• Facebook
  • Xing
  • YouTube

Tel: 09131/5332200
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Saniertes bezugsfreies Mehrfamilienhaus mit 9 WE in Fürth Innenstadt zu kaufen.

Mehrfamilienhaus in 90762 Fürth

Objekt-Galerie
Das ca. 1906 erbaute Anwesen besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und liegt in bevorzugter Lage in der Fürther Westvorstadt.
2016 wurde begonnen, das gesamte Objekt hochwertig zu sanieren. Einige Restarbeiten sind noch erforderlich.

Für die Immobilie liegt eine Teilungserklärung vor, die jedoch noch nicht notariell beurkundet ist.

Vorderhaus:
Hochwertig ausgestattet u.a. Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrische Rollos, neue Balkone zum Innenhof etc.
EG: 2 Zimmer ca. 70 m²
1. und 2. OG: 3 Zimmer ca. 93 m²
3. OG/DG: Maisonette Wohnung ca. 170 m² mit Sauna

Hinterhaus:
Laminatböden, neue Fenster und Bäder
EG und 1. OG: 2 x 2 Zimmer Wohnungen mit je ca. 40m²
DG: 2 Zimmer ca. 60 m², nicht saniert

Der Eigentümer hat seinen Lebensmittelpunkt aus der Region verlegt und möchte daher die Immobilie veräußern.
- Grundstück ca 500 m²
- Wohnfläche ca. 645 m²
- 22 Zimmer
- neue Gasheizung
- Fußbodenheizung
- Eichenholzparkett im Vorderhaus
- Laminatböden im Hinterhaus
- Fenster und Türen dem historischen Vorbild angepasst
- Anstellbalkone im Innenhof für die oberen Etagen
- Terrasse für die EG Wohnung
- hochwertige Sanitärausstattung
Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet zusammen mit den Städten Nürnberg und Erlangen ein Städtedreieck. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Metropolregion Nürnberg.

Im Gegensatz zu vielen anderen Städten in Deutschland wurde Fürth im Zweiten Weltkrieg durch Bombenangriffe vergleichsweise wenig zerstört . Dadurch ist das historische Stadtbild weitgehend erhalten geblieben.

Eine ruhige, schmale idyllische Strasse mit Kopfsteinpflaster und grünen Innenhöfen, eine Zeitreise zurück in die Jahrhundertwende - so charmant präsentiert sich die Bogenstrasse in Fürth.
Gegenüber des Hauses liegt der alte jüdische Friedhof, der von 1607-1936 benutzt wurde.

Zur Uferpromenade an der Rednitz sind es 5 Gehminuten und zur Stadthalle Fürth nur 300 Meter.
Die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen alles in unmittelbarem Umkreis.
Energieausweis wird gerade erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Kein Denkmalschutz!!!

Grundrisse folgen.

Für weitere Informationen bzw. Fragen kontaktieren Sie uns bitte.
Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr517_62_01
Anzahl Zimmer22
Wohnfläche645 m²
Grundstücksgröße335 m²
Kaufpreis1.860.000 €
Außen-Provision3,57 % aus dem notariellen beurkundeten Kaufpreis
Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Jäger
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131/5332200
Jaeger@Expert-Immobilien.de

Objekt-Anfrage

* Pflichtfelder