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Tel: 09131/5332200
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

4 Zimmer - EG - richtig großer Garten - Ihr Traum von Wohnen? Ab sofort zu mieten.

Erdgeschoss in 91056 Erlangen / Dechsendorf

Objekt-Galerie
Ein Drei-Parteien-Haus in Dechsendorf mit riesengroßem Garten freut sich auf neue Bewohner im Erdgeschoss.

Sie sollten einen grünen Daumen und viel Freude am Umgang mit Gewächsen mitbringen und haben dann die Möglichkeit, den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die herrlichen Bäume und Sträucher, die hier schon lange gedeihen, geben die Eckpunkte vor.
Für die Gartenbewässerung gibt es Brunnenwasser - eine Enlastung für Ihren Wasserverbrauch.

Es wurde gerade renoviert und so stellt sich die Wohnung mit vier Zimmern in neuem Glanz dar.
In der Diele, im Wohnzimmer und im Esszimmer liegt Parkettfussboden.
In der Küche wurde ein neuer Vinylboden verlegt.
An allen Fenstern gibt es Rollläden, die teilweise elektrisch bedient werden können.

Die Terrasse wird neu belegt und eine Markise schützt vor zuviel Sonne.
Für Rasenmäher und Co. steht ein Geräteschuppen zur Verfügung.

Die Waschmaschine und der Trockner haben im Keller einen extra Anschluss und hier kann man auch prima die Wäsche zum Trocknen aufhängen.

Platz für alles, was Sie in Ihren Räumen nicht unterbringen möchten, gibt es praktischerweise in dem geräumigen Kellerraum, der der Wohnung zugerechnet ist.

Bitte beachten Sie, dass das vierte Zimmer das Esszimmer ist und zum Wohnzimmer hin offen.
Deshalb ist es nicht als Kinderzimmer geeignet. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 25.06.2028Endenergieverbrauch: 89.40 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1971Wesentlicher Energieträger: Öl
- hell gefliestesTageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- separates WC
- Parkett, Vinyl- und Laminatboden
- geräumiger Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller
mit absperrbaren Steckdosen und extra Wasserzähler
- Raum zum Wäscheaufhängen
- Terrasse mit Markise
- Geräteschuppen für Gartenzubehör
Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf liegt ca. sechs Kilometer nordwestlich des Zentrums.

Im Norden befindet sich Kleindechsendorf und im Süden das wesentlich größere Großdechsendorf. Beide Ortsteile sind durch die Staatsstraße St 2240 von einander getrennt.
Die viel befahrene Durchgangsstraße führt in östlicher Richtung auf die A 73 sowie auf direktem Weg in die Erlanger Innenstadt. In westlicher Richtung gelangen Sie auf die A 3.

Die Infrastruktur deckt mehr als den Grundbedarf. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mit einer für die Ortsgröße ungewöhnlich breiten Angebotspalette.

Mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet um den bekannten Dechsendorfer Weiher bietet sich eine Fülle an Freizeitangeboten. Die Gewässer sind zum Segeln geeignet. Zudem gibt es zwei Naturbäder, eine Rodelbahn, mehrere Rundwanderwege und noch viele weitere Angebote. Ein Campingplatz macht den Ort auch für Urlauber interessant.
Der Dechsendorfer Weiher bietet alljährlich eine wundervolle Kulisse für die Open-Air-Veranstaltung "Klassik am See".

Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Grundschule sind ebenso vorhanden wie Sportstätten, Restaurants und gastronomische Betriebe.

Dechsendorf ist ein attraktiver Wohnstandort. Städtisches Leben und Arbeiten lassen sich großartig mit ländlichem Wohnen verbinden, dank der verkehrstechnisch günstigen Lage.
Eine Küche wird nicht zur Verfügung gestellt.
Parken ist vor dem Haus möglich.


Liebe Eigentümerin, lieber Eigentümer,

welches Potenzial steckt in Ihrer Immobilie beim Verkauf oder in der Vermietung?

Wir beraten Sie gerne persönlich und individuell in allen Fragen um Haus, Wohnung, Gewerbefläche oder Grundstück.
Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr119_62_011
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche80 m²
Kaltmiete800 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete980 €
Kaution3 Monatsmieten
Ihr Ansprechpartner
  • Karin Jäger

Frau Karin Jäger
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131/5332200
Jaeger@Expert-Immobilien.de

Objekt-Anfrage

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