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Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Begehrte Wohnlage in Adelsdorf bei jungen Familien. Neu gebautes RMH ab Okt. zu mieten. 2 Stellpl.

Reihenmittel in 91325 Adelsdorf

Objekt-Galerie
Aufbruchstimmung liegt über diesem völlig neu gebauten Teil von Adelsdorf.
Viele junge Familien sind schon eingezogen und allerorts wir gebaut und gewerkelt, jeder gestaltet hier sein individuelles Wohnglück.

So ein Neubau hat schon was - Massivbau in Niedrigenergiebauweise nach KfW 70 Standart, zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, in allen Räumen Netzwerk- und Fernsehanschluss, Gaszentralheizung.

Im EG gibt es einen Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Gäste WC.
Antrazitfarbene Fliesen und Laminatboden sind maximal pflegefreundlich und bodentiefe Fenster zur Gartenseite sorgen für viel Licht in den Räumen zum Wohlfühlen.

Im OG warten drei Schlafräume und ein vollausgestattetes Badezimmer auf Ihre Einrichtungsideen.

Sehr großzügig und sicher ein Highlight, ist das Studio im DG mit einem extra Duschbad und Zugang zur Dachterrasse. Sicher fallen Ihnen viele Möglichkeiten ein, diesen Raum optimal zu nutzen.

Der Garten lädt ein, kreativ zu werden und draussen zu entspannen. Er hat genau die richtige Größe, damit Gartenarbeit nicht zur Arbeit wird. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 15.04.2028Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2017Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: A
- 138 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- Gäste WC
- Fliesen oder Laminatboden
- Badezimmer im OG mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC
- im DG mit Dusche, Waschbecken und WC
- zur Gartenseite bodentiefe Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Terrasse mit Überdachung und Dachterrasse, nach Südwesten ausgerichtet
- Garten
- Kellerräume für Waschmaschine und Co., ein beheizbarer Raum
- Lüftungsanlage
- Gaszentralheizung
- 2 Aussenstellplätze inklusive
Die aufstrebende und dynamische Gemeinde Adelsdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in günstiger Verkehrslage: A3 (Nürnberg-Frankfurt) in der Nähe, verbunden mit der A73 (Nürnberg-Bamberg) und an der B470 (Neustadt-Forchheim).
Für Pendler interessant, da Forchheim mit dem Arbeitgeber Siemens nur 20 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.

Für junge Familien gibt es Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule, Freizeitflächen und Spielplätze.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor Ort bieten alles für die Grundversorgung.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie Angeln, Reiten, Tennis, Fahrradfahren und Wandern steht Ihnen zur Verfügung.

Die Gemeinde Adelsdorf versteht sich als ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Senioren- und behindertengerecht, dazu familienfreundlich mit einem umfassenden Kultur-, Sport- und Bildungsangebot.
Konzerte, Ausstellungen, Theateraufführungen und Veranstaltungen speziell für Kinder werden angeboten.

Die verschiedensten Vereine des Ortes freuen sich sicher über Neuzugänge
Strom und Gas sind vom Mieter direkt beim Versoger anzumelden und mit diesem abzurechnen.
Mietbeginn ab dem 01. Oktober 2019

Besichtigung erst ab dem 5. August wieder möglich
Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr118_62_122
Anzahl Zimmer5
Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße140 m²
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten140 €
Kaution2 MM
Ihr Ansprechpartner
  • Karin Jäger

Frau Karin Jäger
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131/5332200
Jaeger@Expert-Immobilien.de

Objekt-Anfrage

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