• Facebook
  • Xing
  • YouTube

Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Bezugsfreie 3 Zi. Wohnung in Erlangen Bruck mit Südwest Balkon zu kaufen

Eigentumswohnung in 91058 Erlangen

Objekt-Galerie
Unser Immobilienangebot befindet sich im 3. OG der 1969 erbauten Wohnanlage.

Die Wohnfläche von 68 m² ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, WC, Bad, Flur und Balkon.
Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist neuwertiger Vinylboden verlegt. Im Kinderzimmer befindet sich ein Parkettboden. Das separate WC und das Bad sind älteren Datums.
Ein Highlight ist der über die gesamte Wohnungsbreite nach Südwesten ausgerichtete Balkon.
Ein Dachboden- und Kellerabteil gehören zur Wohnung.

In nächster Zeit wird eine Balkon- und Fassadensanierung durchgeführt. Die fällige Sonderumlage wird von der Verkäuferin übernommen.

Die Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31. August 2024 gekündigt. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 10.12.2028Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1969Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D
- 3 Zimmer insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer ca. 21,5 m²
- Schlafzimmer ca. 13,5 m²
- Kinderzimmer ca. 12,5 m²
- Bad mit Badewanne und Waschbecken
- Balkon nach Südwesten
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Erlangen Bruck. Die Stadtbushaltestelle ist in ca. 50m erreichbar. Die neue S-Bahn Haltestelle Erlangen Paul Gossen Straße ist 700m entfernt.
Gute Erreichbarkeit von Nürnberg, Fürth oder Forchheim über die A 73/Frankenschnellweg Anschlussstelle Erlangen-Bruck. Herzogenaurach erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr324_62_04
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche68 m²
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Ihr Ansprechpartner
  • Helmut Hauser

Herr Helmut Hauser
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131 / 5 33 22 00
Hauser@Expert-Immobilien.de

Objekt-Anfrage

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Einwilligung zum Kontakt/Newsletter/Werbung.

* Pflichtfelder

Welchen Verkaufspreis kann Ihre Immobilie erzielen?
Immobilienbewertung