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Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Alterlangen ab 1. Oktober zu mieten Einfach perfekt für eine Person

Etagenwohnung in 91056 Erlangen

Objekt-Galerie
Die Wohnung bietet sich idealerweise für eine Einzelperson an, die hier auf 46m² in ruhiger Lage nett und gemütlich wohnen kann.

Bis in den ersten Stock ist es nicht weit, aber auch ein Aufzug steht zur Verfügung.

Die angenehm geräumige Diele bildet das Entreé zur Wohnung und linker Hand gelangen Sie in das 20m² große Wohnzimmer. Von hier geht es in die ausgestattete Küche.

Wenn das Wetter es zuläßt, wird der Balkon zu Ihrem zusätzlichen Sonnenzimmer.
Dieser ist einseitig zum Nachbarn durch eine Milchglasscheibe abgeschirmt . Das sorgt für Privatsphäre.
Er liegt ideal in südwestlicher Richtung.

Das Badezimmer verfügt über eine komfortabel große Runddusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Eine Waschmaschine kann hier aufgestellt werden, da ein Anschluß vorhanden ist.

Für Dinge, die Sie nicht täglich brauchen, bietet sich das zugehörige Kellerabteil zur Aufbewahrung an.

Ein Fahrradkeller und eine Waschküche können gerne von Ihnen genutzt werden.

Das Haus wird von einem Hausmeister- und Putzdienst regelmäßig gepflegt.

Unmittelbar am Haus befindet sich der Autostellplatz auf dem zugehörigen Parkdeck. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 10.09.2028Endenergieverbrauch: 113.40 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1963Wesentlicher Energieträger: Öl
- Laminatboden, neu im Schlafzimmer
- Balkon
- Bad mit Eckdusche, Waschbecken und WC,
Anschluß für die Waschmaschine
- Fahrradkeller
- Waschküche im Keller
- Kellerabteil
- Aussenstellplatz auf dem Parkdeck
- Bezug ab 01. Oktober 2020
Alterlangen liegt westlich der Innenstadt Erlangens.
Begrenzt wird der Ortsteil im Osten von der Regnitz, im Westen vom Main-Donau-Kanal.

Von der Wohnung bis zum Bahnhof sind es 2,5 km und mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum von Erlangen in 10 Minuten.

5 Fahrradminuten sind es zum Nahversorgungszentrum "Neumühle", das vom Supermarkt, Friseur, Apotheke und vieles mehr, alles für den täglichen Bedarf anbieten kann.

Die nächste Bushaltestelle, die von drei Stadtbuslinien bedient wird, liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Das östlich angrenzende Naherholungsgebiet "Am Wiesengrund" bietet mitten in Erlangen eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Freibad, Minigolfplatz, Fußballplätze und Kinderspielplätze.

Abseits der breiten Ortsdurchfahrt wohnt es sich sehr ruhig ohne störende Gewerbe- und Industrieflächen.
Bezug Oktober 2020
Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr118_62_15
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche46 m²
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaltmiete475 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete645 €
Kaution2MM
Ihr Ansprechpartner
  • Karin Jäger

Frau Karin Jäger
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131/5332200
Jaeger@Expert-Immobilien.de

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