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Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

165 m² Wohnfläche - Erstbezug - 2 Ebenen - Erlangen nähe Waldkrankenhaus

Etagenwohnung in 91054 Erlangen

Objekt-Galerie
Sie stellen höchste Ansprüche an Ihren Wohn- und Lebensraum?
Diese Neubauwohnung in Erlanger Bestlage wird allen Erwartungen gerecht.

Fußbodenheizung und kontrollierte Be- und Entlüftung entsprechen den modernsten Anforderungen.

Zu den Balkonen gelangen Sie durch große Schiebetüren. Fast alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Es wurde pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt. Nach oben führt eine schicke Holztreppe.

Eine automatische Selbstverriegelung der Haustüre und eine Sprechanlage mit Videokamera sorgen für Sicherheit.
- sechs Zimmer
- Erstbezug
- 2. OG mit Aufzug
- 165 m² auf zwei Ebenen
- Vinylboden mit Fussbodenheizung
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- zwei Duschbäder mit Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum
- Kochen-Essen-Wohnen auf 37 m²
- Galerie
- Balkon nach Südwesten
- Balkon nach Südosten
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- 2. Ebene 45 m²
- Kellerabteil
- KFZ Stellplatz auf dem Grundstück
Die Wohnung befindet sich in Erlangen Nord am Fuße des Burgberges in unmittelbarer Nähe des Waldkrankenhauses.

In die Innenstadt kommen Sie mit dem Stadtbus, die Haltestelle ist in Sichtweite zur Immobilie.
Über den nahegelegenen Frankenschnellweg A73 Ausfahrt Erlangen Nord kommen Sie nach Nürnberg/Fürth oder Forchheim/Bamberg in wenigen Minuten.
Der Meilwald ist direkt vor der Haustüre und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Kontaktaufnahme:
Bei Interesse an der Wohnung senden Sie uns bitte das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer und vollständiger Anschrift sowie Informationen zu Ihrer Person zu.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Unser Service für Eigentümer:

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.

Vertrauen Sie unserer Kompetenz und Erfahrung als Experten in allen Fragen rund um die Immobilie und nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!
Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr120_62_001
Anzahl Zimmer6
Wohnfläche165 m²
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kaltmiete1.980 €
Nebenkosten460 €
Warmmiete2.510 €
Kaution3 MM
Ihr Ansprechpartner
  • Helmut Hauser

Herr Helmut Hauser
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131 / 5 33 22 00
Hauser@Expert-Immobilien.de

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