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Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Liebevoll und aufwändig saniertes Haus mit EBK in Neunkirchen am Brand ab 01. Aug. 2020 zu mieten

Einfamilienhaus in 91077 Neunkirchen am Brand

Objekt-Galerie
Frischer Wind und neues Leben für ein altes Haus!
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1901 und der Stil ist als typisch fränkisch zu bezeichnen.
Vor zwei Jahren wurde nicht abgerissen, das wäre zu schade gewesen, sondern kernsaniert und nun bietet sich hier eindrucksvoll zeitgemäßer Wohnkomfort mit dem Charme der Vergangenheit.

Alles im, am und ums Haus wurde erneuert, insbesondere die Bäder.
Im unteren Tageslichtbad sind eine Wanne, zwei Waschbecken und ein WC vorhanden.
Im Obergeschoss wurde eine Gaube errichtet, um ein komfortables Duschbad einbauen zu können.
Der Schwarz-weiß-Look mit großformatigen Fliesen sieht chic und modern aus.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und erfreut mit allen Elektrogroßgeräten nebst einem großen Kühlschrank mit einem extra Gefrierabteil.

Die praktische Abstellkammer hat Platz für Waschmaschine und Trockner und kann mit dem Öffnen des Fensters gelüftet werden.

Das Haus ist nicht unterkellert und wurde deshalb gegen Feuchtigkeit von unten mit einer Horizontalsperre versehen. Die Gebäudehülle und das Dach sind energetisch saniert und die Fenster ausgetauscht. Zur Strasse hin wurden Schallschutzfenster verbaut.

Abstellmöglichkeiten für Dinge, die man nicht täglich benötigt, bieten sich im Hausanbau und im Speicher an.
Vor dem Anbau kann man sich unter der Überdachung aufhalten. Ein angenehmer Freisitz.

Der Pflegeaufwand für den Garten (Rasenfläche) hält sich in Grenzen.

Bei Interesse an dem Haus senden Sie uns bitte das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer und vollständiger Anschrift sowie Informationen zu Ihrer Person zu.
Anfragen ohne Telefonnummer können wir leider nicht berücksichtigen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 08.07.2028Endenergiebedarf: 124.30 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1901Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D
- Kurzfristiger Bezug möglich
- Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gefrierfächern
- Gastherme
- Fußbodenheizung im EG
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC im EG
- Duschbad mit WC im DG
- Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- überdachter Freisitz
- Nebengebäude mit Nutzwert
- Carport
- Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten

- Vermieterwunsch keine Haustiere
Die Marktgemeinde Neunkirchen am Brand gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken, liegt zwölf Kilometer östlich der Universitätsstadt Erlangen bzw. ca. 20 km nördlich von Nürnberg und 14 km nach Forchheim.

Der historische Ortskern mit seiner geschlossenen Bauweise mit alten und neuen Fachwerkhäusern, noch gut erhaltenen vier Torhäusern und Teile der Stadtmauer mit Resten von Basteien (16. Jahrhundert) geben ihm ein fast mittelalterliches Gepräge.

Über 8.000 Einwohner machen Neunkirchen am Brand nach der Stadt Forchheim zur größten Kommune im Landkreis.
Seine Lage im Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen führte in den letzten Jahren zu einer überdurchschnittlichen Bautätigkeit, da es sich hier bestens wohnen lässt.

Der Markt Neunkirchen hat eine hervorragende Infrastruktur - Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung, Altenheim, Einkaufsmöglichkeiten - alles vor Ort.

Verkehrsmäßig ist der Markt über eine Staatsstraße sowie Kreis- und Gemeindestraßen gut an das Straßennetz angebunden. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Erlangen ist erstklassig.
Frei ab August / September 2020

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Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr120_62_14
Anzahl Zimmer4,5
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche16 m²
Grundstücksgröße298 m²
StellplatzartCarport
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten95 €
Warmmiete1.345 €
Kaution3 MM
Ihr Ansprechpartner
  • Karin Jäger

Frau Karin Jäger
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131/5332200
Jaeger@Expert-Immobilien.de

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