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Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

2 Zi. Dachgeschoss Neubauwohnung in ruhiger Lage in Eckental/Eschenau mit Balkon u. Aufzug. Für einen alleinstehenden Herrn, der seine viel zu groß gewordene Wohnung verkauft hat, genau das Richtige.

Dachgeschoss in 90542 Eckental

Objekt-Galerie
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Diese herrlich lichte Dachgeschosswohnung ist bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Sie beziehen im Erstbezug ein KfW 40-Effizienzhaus. Ein Haus des Standards KfW 40 muss luftdicht sein und regenerative Energien nutzen.

Der Wohn- /Ess- /Kochbereich misst großzügige 39 m² und ein großer Balkon erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten bei Sonnenschein. So möchte man heute Wohnen!

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Ein Anschluß für die Waschmaschine ist vorhanden.

Für das Verwahren von Dingen, die Sie nicht täglich benötigen, bietet sich die praktische Abstellkammer und das Kellerabteil an. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 06.10.2030Endenergiebedarf: 9.80 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2020Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser WärmepumpeKlasse: A+
- 2 Zimmer 62 m²
- Bezug ab sofort
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Vinylboden in hochwertiger Optik
- Balkon nach Süden
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Trockenraum im UG
- Kabelanschluss
- nur sechs Wohneinheiten
- TG Einzelstellplatz kann zusätzlich angemietet werden
Der zentrale Ortsteil Eschenau der Marktgemeinde Eckental bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die Gemeinde ist verkehrsgünstig an die umliegenden Städte angebunden. Nürnberger City und Flughafen sind innerhalb von 20 Auto-Minuten erreicht. Bis in die Innenstadt von Erlangen sind es 25 Minuten. Zudem ist die Gemeinde durch die Gräfenbergbahn in den Verkehrsverbund des Großraums Nürnberg integriert und bietet damit eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Dieser Mix aus Naturnähe und ländlichem Umfeld einerseits und andererseits das vielfältige Angebot von Freizeitgestaltungs-, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, bieten optimale Lebensqualität.
Vermieterwunsch keine Haustiere!

Unser Service für Eigentümer:

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.

Entscheidend für einen Verkaufserfolg sind Lage und Ausstattung der Immobilie und vor allem ein angemessener Verkaufspreis.

Vertrauen Sie unserer Erfahrung als Experten in allen Fragen rund um die Immobilie und nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!
Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr120_62_12
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche62 m²
StellplatzartEinzelparker
Kaltmiete745 €
Nebenkosten155 €
Warmmiete900 €
Kaution2 MM
Ihr Ansprechpartner
  • Karin Jäger

Frau Karin Jäger
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131/5332200
Jaeger@Expert-Immobilien.de

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