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Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Ruhige große 3-Zi.-Wohnung mit 40 m² Terrasse in Erlangen-Frauenaurach ab Oktober zu mieten

Etagenwohnung in 91056 Erlangen / Frauenaurach

Objekt-Galerie
H I N W E I S: Noch ist die Wohnung nicht renoviert, was auf den Bildern zu sehen ist.
Alle Räume werden neu weiß gestrichen und der Bodenbelag im Wohnzimmer und der Küche ausgetauscht.

Die angebotene Wohnung bietet drei angenehm große Räume im 1. OG und liegt ruhig am Ende einer Sackgasse.

Das Wohnzimmer ist mit einer Schiebetüre zur Küche hin verbunden und hier wäre der ideale Platz für die Essecke.

Abstellmöglichkeiten für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, bietet der Abstellraum und der gemauerte Kellerraum. Dieser verfügt über Licht und Strom.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC.
Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Sehr angenehm ist das Gäste WC, ebenfalls mit Fenster.

Eine Einbauküche wird nicht gestellt.

Durch die enorme Größe von 40 m² ist die Dachterrasse sicher das Highlight der Wohnung. Sie ist ideal nach Südwesten ausgericht und nur 10 m² davon sind der Wohnfläche hinzugerechnet.

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie uns bitte das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer und vollständiger Anschrift sowie Informationen zu Ihrer Person zu.
- Bezug ab Anfang/Mitte Oktober möglich
- 1. OG
- großes Wohnzimmer ca. 30 m²
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste WC
- großes Terrasse mit SW Ausrichtung ca. 40 m²
- Rollläden
- gemauerter Keller mit Licht und Strom
- ruhige Lage
Etwa sieben Kilometer sind es von Frauenaurach bis in die Erlanger Innenstadt.
Südlich von Frauenaurach verläuft die Autobahn A 3. Nördlich von Frauenaurach leitet die Staatsstraße St 2244 einen Großteil des regionalen Verkehrs um den Stadtteil herum.

Hübsch anzusehen ist der historische Ortsteil mit der ehemaligen Klosterkirche, dem Rathaus und Fachwerkhäusern.

Entlang der Hauptstraße gibt es einige Geschäfte, die eine gewisse Grundversorgung ermöglichen. Ansonsten ist Frauenaurach ein reines Wohngebiet. Für Familien mit Kindern steht ein ausreichendes Betreuungsangebot zur Verfügung.

Die Flussauen der Aurach sorgen inmitten des Stadtteils für eine zusätzliche Begrünung und weiteren Erholungsraum.
Hinweis: Ein neuer Energieausweis wurde gerade vom Eigentümer beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Unser Service für Eigentümer:

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.

Entscheidend für einen Verkaufserfolg sind Lage und Ausstattung der Immobilie und vor allem ein angemessener Verkaufspreis.

Vertrauen Sie unserer Erfahrung als Experten in allen Fragen rund um die Immobilie und nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!
Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr120_62_15
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche100 m²
Kaltmiete850 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.050 €
Kaution2 MM
Ihr Ansprechpartner
  • Karin Jäger

Frau Karin Jäger
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131/5332200
Jaeger@Expert-Immobilien.de

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