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Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Provisionsfrei! Ein-/Zweifamilienhaus m. Scheune, gute Substanz sucht neue Besitzer in Baiersdorf

Einfamilienhaus in 91083 Baiersdorf

Objekt-Galerie
Das Haus in zentraler Lage in Baiersdorf mit Scheune am Grundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglickeiten.

Platz für Ihr Hobby, Unterstellmöglichkeit für Werkzeug, Maschinen oder ähnliches finden Sie in der Scheune mit ca. 270 m² Nutzfläche.

Der Garten ist relativ uneinsehbar und durch die Ausrichtung haben Sie ganztägig Sonnenschein. Zur Straße nach Osten ist bietet eine ca. 2m hohe Mauer Sichtschutz.

Die Nutzung des Hauses ist als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich.
Es wurde in den letzten Jahren umfangreich in die Substanz des Hauses investiert.
Die Fassade saniert, die Fenster erneuert (bis auf Schlafzimmer) und das Dach energetisch saniert und neu gedeckt.

Die Raumaufteilung können Sie auf den beiliegenden Grundrissen entnehmen.

Aktuell wird das Haus über Nachtspeicheröfen beheitzt. Ein Gasanschluß liegt vor dem Haus in der Straße und kann mit geringem Aufwand in das Haus verlegt werden. Neben den üblichen Einzugsrenovierungen wie Malerarbeiten und Bodenbeläge wird ein zukünftiger Bewohner sicherlich die Bäder ebenfalls sanieren.

Den Renovierungsaufwand einer Immobilie beurteilt erfahrungsgemäß jeder unterschiedlich. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 29.09.2030Endenergieverbrauch: 98.50 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1895Wesentlicher Energieträger: ElektroKlasse: C
- Ein- oder Zweifamilienhaus
- Wohnfläche insgesamt ca. 159 m²
- Wohnfläche EG ca. 97 m²
- Wohnfläche DG ca. 62 m²
- zentrale innerstädtische Lage
- großes Grundstück ca. 680 m², nahezu uneinsehbar
- Scheune mit ca. 270 m² Nutzfläche
- 5 - 6 Zimmer
- gute Anbindung ÖPNV nach Erlangen und Bamberg
Die „Meerrettichstadt“ Baiersdorf liegt nördlich von Erlangen und südlich von Forchheim.
Ins Zentrum von Erlangen sind es 10 km und nach Forchheim 8 km.

Die Städte Bamberg – Forchheim – Erlangen – Nürnberg erreichen Sie über die Bahnlinie Bamberg- Nürnberg mit der S Bahn Haltestelle Baiersdorf oder über die Bundesautobahn A 73 (Frankenschnellweg), welche direkt an Baiersdorf vorbeiführt.

In Baiersdorf befindet sich eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Erlangen oder Forchheim.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes und Ärzte sind vor Ort.
Unser Service für Eigentümer:

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.

Entscheidend für einen Verkaufserfolg sind Lage und Ausstattung der Immobilie und vor allem ein angemessener Verkaufspreis.

Vertrauen Sie unserer Erfahrung als Experten in allen Fragen rund um die Immobilie und nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!
Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr520_62_01
Anzahl Zimmer6
Wohnfläche159 m²
Nutzfläche270 m²
Grundstücksgröße680 m²
Kaufpreis385.000 €
Ihr Ansprechpartner
  • Helmut Hauser

Herr Helmut Hauser
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131 / 5 33 22 00
Hauser@Expert-Immobilien.de

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