3. Zi. Wohnung, 6. OG, mit Westbalkon in Erlangen / Bruck zu mieten. Ein junges Paar freut sich bald über Familienzuwachs und hat hier ihr ideales Zuhause gefunden.

Eine ideale Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie - alle drei Zimmer haben eine ansprechende Größe und der Schnitt der Wohnung ist durchdacht.

Besonders ist die 12m² große Essdiele, die durch eine große Glaswand vom Wohnzimmer abgetrennt ist. So können Sie vom Tisch aus sehen, ob die Sonne scheint.

Die Einbauküche kann vom Vormieter für 1.200,-- Euro abgelöst werden. Die Markenelektrogeräte Herd mit Cerankochfeld, Spülmachine und Kühl-Gefrierschrank sind ca. 2 1/2 Jahre alt.

Die Fenster wurden erneuert und der Eingangsbereich des Hauses neu gestaltet (Briefkastenanlage usw.) Insgesamt ist die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Badezimmer wurde vor 2 Jahren renoviert und verfügt über eine große Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat gleich daneben, ebenfalls mit einem Waschbecken.

Praktisch, praktisch - es gibt eine Abstellkammer, die mit Regalen ausgestattet ist und die Nische gleich am Eingang, wird zur Garderobe.

Sechste Etage mit Westbalkon - ein großartiger Ausblick ist garantiert.

Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Lift, der zu einem großen Lastenaufzug erweitert werden kann. Da wird der Umzug ein Leichtes!

Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller gehören auch dazu.

Zur Zeit ist vom Mieter ein Stellplatz auf dem Nachbargelände für 25,00 € / Monat angemietet und kann übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass es eine Nachtspeicherheizung gibt. Die Stromkosten belaufen sich auf ca. 120,00 € für Heizung, Warmwasser und Wohnungsstrom im Monat. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 25.10.2021Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1973Wesentlicher Energieträger: Elektro

- 3 Zi. ca. 79 m²
- Bezug ab sofort
- Laminatböden
- neue Kunststofffenster, dreifach verglast mit Rollläden
- gepflegtes Bad (vor 2 Jahren renoviert)
- Separates WC
- Balkon nach Westen
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Erlangen Bruck. Die Bushaltestelle ist in 200m erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung an die A 73 sowie auch Richtung Innenstadt und nach Herzogenaurach.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.