Die Verkäufer des Reihenhauses in Hemhofen konnten sich Ihren Traum von einem ebenerdigen Altersdomizil erfüllen. Das Haus freut sich jetzt auf frische Farbe und neues junges Leben in seinen Wänden.

Das gemütliche Reihenmittelhaus in Hemhofen im Ortsteil Zeckern wartet auf Sie!

Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Geselligkeit.
Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, welches mit dem danebenliegenden Esszimmer verbunden ist.
Daran schließt die geräumige und helle Küche an.
Im Wohnzimmer kann ein Kamin/Kachelofen installiert werden.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Räume, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von einem der Räume begeht man den sonnigen Balkon mit Blick zum Garten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet.

Das Dachgeschoß verfügt ebenso über ein kleines Bad mit Dusche und zwei weitere Räume die als Schlafzimmer- oder Abstellraum verwendet werden können.
Das Haus ist Vollunterkellert, verfügt über einen Hobby-/ Abstell-/ und Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum.
Vom Keller gelangt man direkt in den Garten.

Die Heizungstechnik des Herstellers Buderus sowie die 3-Fach verglaste Fenster sind 2011 ausgetauscht worden.

Der großzügige Vorgarten bietet genug Stellplatzfläche für Ihren PKW. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 22.10.2024Endenergiebedarf: 108.70 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2011Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: D

Baujahr:1983

EG:
- große Küche
- Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Gäste WC
- große Garderobe

1. OG:
- 1 Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer mit Balkon (Ausrichtung nach Westen)
- Bad mit Wanne innenliegend

DG:
- 1 Schlafzimmer
- Abstellraum
- kleines innenliegendes Bad mit Dusche

- Heizungstechnik von 2011
- Fenster (3-Fach verglast) von 2011

Keller:
- Vollunterkellert
- Hobbyraum mit Ausgang zum Garten
- kleiner Abstellraum
- Technikraum (Hersteller Buderus)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
Garten:
- Gartenhaus

Die Gemeinde Hemhofen zählt derzeit ca.5100 Einwohner und liegt etwa 11 km nordwestlich von Erlangen.
Sie ist umgeben von Wäldern, wie dem Markwald und Weiherplatten.

Die Nachbargemeinden Hemhofens sind Adelsdorf, Heroldsbach und Röttenbach.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den Bus sehr gut.

Nahversorgung wie Einkauf, Apotheken, Ärzte, Kindergarten etc. sind vorhanden.