Manchmal werden 2 Zimmer zu klein. - Diese Wohnung in Erlangen Frauenaurach konnten wir zum gewünschten Preis verkaufen. So konnte der Eigentümer sich mit seiner neuen Wunschimmobilie vergrößern.

Die gepflegte große 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Erlangen Frauenaurach.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche befinden sich zwei großzügige Wohn- und Schlafzimmer welche mit Parkett- bzw. Laminatboden versehen sind. Beiden haben Zugang zum Balkon, welcher über die gesamte Wohnungsbreite geht. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Bad ist gepflegt aber älteren Ursprungs.
Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell für 5.880,00 € Kaltmiete p.a. vermietet. Die Mieterin möchte in der Wohnung verbleiben. Der Verkauf erfolgt deshalb bevorzugt an Kapitalanleger.

Wohnanlage und Wohnung wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert:
2009 Erneuerung der Fenster
2011 Sanierung der Balkone
2011 Anbringung Vollwärmeschutz und Fassadenanstrich
2013 Dachsanierung inkl. Dämmung EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 23.02.2018Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1972Wesentlicher Energieträger: Öl

- Baujahr 1972
- Vermietet, Kaltmiete 5.880,00 € p.a.
- 2 Zi. ca. 64 m²
- Parkett- und Laminatböden
- Bad mit Badewanne
- großer Balkon
- Kellerabteil
- Personenaufzug

- Weitere Bilder folgen

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche bitte auf Eigentümerwunsch nur über unser Büro.