Ein Ladengeschäft in der Neuen Straße in Erlangen fand schnell einen neuen Besitzer. Dieser hat nun ganz eigene Pläne zum Umbau.

Das 1984 kernsanierte Anwesen besteht überwiegend aus 1 und 2 Zimmer Wohnungen.
Für die Fassadenseite zur Straße besteht Denkmalschutz nach § 1 des Denkmalschutzgesetzes.

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie.
Eine Nutzung kann als Laden, Kosmetikstudio, Büro etc. erfolgen.

Zu der Gewerbeeinheit gehört ein großer gemauerter Keller sowie 2 Doppelparkerstellplätze in der Tiefgarage.

Die Immobilie ist zur Zeit nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 29.05.2019Endenergieverbrauch: 239.60 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1983Wesentlicher Energieträger: Gas

- Erdgeschoss
- Ladenfläche ca. 43 m²
- 4 bodentiefe 1,20m breite Fenster mit elektrischen Rollläden
- 2 WC
- Teeküche
- Laminatboden
- Großer gemauerter Keller ca. 19 m²
- 2 Doppelparkerstellplätze in der Tiefgarage
- Bezugsfrei

Die Immobilie befindet sich in der Neuen Straße in unmittelbarer Nähe der Universitätskliniken in Erlangen.

Sie wollen selber eine Immobilie verkaufen?
Ich berate Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.expert-immobilien.de finden Sie eine Auswahl unserer erfolgreich verkauften Immobilien.