Investieren in Betongold - diese 1-Zimmer Wohnung in Erlangen / Kriegenbrunn erfüllte alle Kriterien zur Kapitalanlage: gute Lage, netter Mieter und provisionsfrei für den Käufer.

Falls Sie nicht nach der Luxusvariante der Studentenbude suchen, hier gibt es 34 m² Wohnraum für 2323.-- Euro pro m², konzipiert für das Leben als Student oder Wochenendheimfahrer. Und das PROVISIONSFREI!!
Vermieten lässt sich diese Wohnung immer gut. Derzeit mit einer Nettomieteinnahme von 3840.-- Euro im Jahr. Dies ist sicherlich steigerungsfähig.

Kurze Wege in die Innenstadt Erlangens und nach Herzogenaurach zu den Arbeitgebern Adidas, Puma und Schäffler machen die Lage dieser Wohnung sehr attraktiv. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

Die Wohnung liegt im EG, Hochparterre.

Viele Fenster in Kunststoffbauweise lassen auch viel Licht herein und die Sonnenloggia hat eine ordentliche Größe. Tisch und Stuhl aufzustellen - kein Problem.

Eine separate Küche mit Möbeln und Elektrogeräten, eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Einbauschrank im Flur sind vorhanden.

Im Tageslichtbadezimmer befindet sich eine Dusche, Waschbecken und WC.

Im Keller des Hauses finden Sie eine Gemeinschaftswaschmaschine, einen Trockenraum und Ihr Lagerabteil.
Für Fahrräder gibt es hier einen Platz, der von Aussen über eine Treppe zugänglich ist.
Weitere Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Der Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Gelände zugeordnet. Dieser ist bereits IM KAUFPREIS ENTHALTEN und vom Balkon aus, können Sie Ihr Auto sehen. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 182.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1974Wesentlicher Energieträger: Öl

- 1 Zimmer Wohnung ca. 34 m²
- Schlafnische
- Parkettboden
- Balkon ca. 4 m²
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, gefliest
- Einbauschrank im Flur
- Küche mit Elektrogeräten und Möbeln, gefliest
- Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
- Kabelanschluss
- Kellerabteil
- Keller mit Trockenraum, Gemeinschaftswaschmaschine und Fahrradkeller
- Aufzug
- Autostellplatz auf dem Gelände (im Kaufpreis enthalten)
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- PROVISIONSFREI

Erlangen ist dank seiner Attraktivität ein nachgefragter Standort. Arbeiten, Studieren und Leben lässt es sich sehr gut, dank dem Weltkonzern Siemens, der größten Universität Nordbayerns und der Weltoffenheit seiner etwa 105.000 Bürger.

Der Erlanger Stadtteil Kriegenbrunn liegt südwestlich und ist heute eine moderne Wohnsiedlung vor den Toren der Stadt.
Trotz der Nähe zur Autobahn A 3 wohnt es sich naturnah und ruhig.