Erfolgreich vermietet. Demnächst Neueröffnung einer Praxis in Bestlage von Herzogenaurach.
Ladenlokal in 91074 Herzogenaurach
Objekt-Galerie
Immobilien-Standort
Wenige Meter vom Zentrum Herzogenaurach entsteht dieses neue Wohn- und Geschäftshaus. Die Bezugsfertigstellung ist im Mai 2018.
Die Räume eignen sich für eine vielfältige Nutzung z.B. als Apotheke, Arztpraxis, Reisebüro, Optiker, Einzelhandelsfläche etc. Sprechen Sie mit uns über Ihre Pläne.
Eine gute Frequenz/Sichtbarkeit erhalten Sie von der vorbeiführenden Straße mit ca. 6.500 PKW täglich. Die Straße ist eine von 2 möglichen Trassen der Stadt-Umland-Bahn, welche direkt ins Zentrum führt.
Direkt vor dem Anwesen befindet sich eine Bushaltestelle.
Sie haben noch die Gelegenheit die Raumaufteilung, Boden- und Wandbeläge sowie die technische Infrastruktur nach Ihren Anforderungen und Bedürfnissen festzulegen.
Stellplätze werden zusätzlich mitvermietet und bei Bedarf kann ein weiterer Lagerraum im Keller angemietet werden.
Die Miete sowie die Betriebskostenvorauszahlung sind zzgl. 19% MwSt. EnergieausweisArt: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 48.30 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2018Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Die Räume eignen sich für eine vielfältige Nutzung z.B. als Apotheke, Arztpraxis, Reisebüro, Optiker, Einzelhandelsfläche etc. Sprechen Sie mit uns über Ihre Pläne.
Eine gute Frequenz/Sichtbarkeit erhalten Sie von der vorbeiführenden Straße mit ca. 6.500 PKW täglich. Die Straße ist eine von 2 möglichen Trassen der Stadt-Umland-Bahn, welche direkt ins Zentrum führt.
Direkt vor dem Anwesen befindet sich eine Bushaltestelle.
Sie haben noch die Gelegenheit die Raumaufteilung, Boden- und Wandbeläge sowie die technische Infrastruktur nach Ihren Anforderungen und Bedürfnissen festzulegen.
Stellplätze werden zusätzlich mitvermietet und bei Bedarf kann ein weiterer Lagerraum im Keller angemietet werden.
Die Miete sowie die Betriebskostenvorauszahlung sind zzgl. 19% MwSt. EnergieausweisArt: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 48.30 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2018Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Herzogenaurach ist die größte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und dank seiner bekannten Unternehmen ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Deutschland mit vielen Arbeitsplätzen. Hier ist der Sitz von adidas und Puma sowie der Schaeffler-Gruppe.
Herzogenaurach liegt direkt an der Autobahn A 3 bei der Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach. Die Autobahn A 73 ist von Herzogenaurach aus in 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Erlangen, dorthin gelangt man mit der Buslinie 201 des Omnibusverkehrs Franken (OVF). Im Stadtgebiet verkehren die Buslinien der Herzo Bäder- und Verkehrs GmbH. Herzogenaurach verfügt auch über einen Verkehrslandeplatz (Flugplatz Herzogenaurach).
Herzogenaurach liegt direkt an der Autobahn A 3 bei der Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach. Die Autobahn A 73 ist von Herzogenaurach aus in 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Erlangen, dorthin gelangt man mit der Buslinie 201 des Omnibusverkehrs Franken (OVF). Im Stadtgebiet verkehren die Buslinien der Herzo Bäder- und Verkehrs GmbH. Herzogenaurach verfügt auch über einen Verkehrslandeplatz (Flugplatz Herzogenaurach).
Weitere Infos finden sie auf unserer Homepage www.expert-immobilien.de
Objekt-Details
ImmoNr | 217_62_02 |
Nutzfläche | 170 m² |
Gesamtfläche | 170 m² |
Ihr Ansprechpartner
Frau Karin Jäger
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131 / 5 33 22 00
jaeger@expert-immobilien.de
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