Erlangen Tennenlohe, nach dem erfolgreichen Verkauf einer Wohnung hat uns die Eigentümerin auch mit dem Verkauf einer weiteren Wohnung beauftragt

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG des gepflegten 1984 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die zweckmäßige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.
Der Wohnzimmerboden besteht aus hochwertigem Stäbchenparkett. Die restlichen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der fast 9 m² große nach Süden ausgerichtete Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Duplexparker.
Die Wohnung ist seit 1993 vermietet. Der Eigentümer bestätigt, dass es keine Mietrückstände gibt oder gab.
Da wir die Privatsphäre des Mieters respektieren haben wir keine Innenbilder veröffentlicht. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 27.05.2018Endenergiebedarf: 132.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1984Wesentlicher Energieträger: Öl

- 2. OG mit Aufzug
- 2 Zimmer 68 m²
- Wohnzimmer Stäbchenparkett
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WAMA Anschluss
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- Kellerabteil
- Duplexparker
- Vermietet seit 1993
ab dem 01. Dezember Kaltmiete 470,00 EURO
+ Nebenkosten, insg. 643,94 EURO

Im südöstlichen Stadtgebiet von Erlangen liegt der Stadtteil Tennenlohe.
Verkehrsgünstig gelegen, da schnell im Zentrum Erlangens und in 20 Autominuten in Nürnberg. Östlich von Tennenlohe verläuft die Bundesstraße B 4, die direkte Verbindung nach Nürnberg. Im Westen liegt die Autobahn A 3.

Östlich und nördlich von Tennenlohe erstrecken sich großflächige Waldgebiete mit dem Naturschutzgebiet Tennenloher Forst im Osten und dem Naturschutzgebiet Brucker Lache im Norden.

Im Süden Tennenlohes befinden sich mehrere Gewerbegebiete, unter anderem mit einem Ableger des Fraunhoferinstituts und einer technischen Fakultät der Universität Erlangen.
Der historische Ortsteil von Tennenlohe mit älteren und neueren Wohngebieten liegt im Norden des Stadtteils.

Unser Service für Eigentümer:

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Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.

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