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Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Erlangen Burgberg wir konnten für die langjährige Eigentümerin die Wohnung zum gewünschten Preis verkaufen

Erdgeschoss in 91054 Erlangen

Objekt-Galerie
Die Kinder ausgezogen, jetzt allein im Haus, das Haus zu groß und zu arbeitsintensiv?
Hier wäre die Alternative - eine 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in bester Lage am Burgberg in Erlangen.

Hier wohnt es sich sehr ruhig, da die Wohnalnage von der Strasse zurückgesetzt liegt.

Die Wohnung hat einen idealen Grundriss, kein Raum ist zu klein.
Abstellkammer und ein großer Keller verwahren Dinge, die Sie nicht täglich brauchen.

Ein hübscher Balkon lädt ein, die Sonnenstunden draußen zu genießen. Er ist nach Westen ausgerichtet.

Die Küche und das Badezimmer entsprechen leider nicht mehr dem Zeitgeschmack und wären zu renovieren.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Mieterin beabsichtigt jedoch, kurzfristig auszuziehen. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 18.01.2018Endenergieverbrauch: 239.50 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1978Wesentlicher Energieträger: Gas
In den letzten Jahren wurden am Gemeinschaftseigentum folgende Sanierungen durchgeführt:
- neue Gasbrennwertheizung mit Solaranlage für Warmwasserzubereitung, neuer Energieausweis folgt
- Dämmung der untersten und obersten Geschossdecken
- Betonsanierung der Tiefgaragenzufahrt
- Anstrich der Treppenhäuser

- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
- Trockenraum im Keller
- gemauerter Kellerraum mit Licht und Stromanschluß
- Diele mit Juramarmorbelag
- PVC in der Küche
- Laminatbodenbeläge ca. 5 Jahre alt
- Abstellkammer mit Steckdose
- Balkon mit Steckdose
Mittendrin in Erlangen - d e r Unistadt, d e r Fahrradstadt, d e r Hugenottenstadt.

Erlangen ist dank seiner Attraktivität ein nachgefragter Standort. Arbeiten, Studieren und Leben lässt es sich sehr gut, dank dem Weltkonzern Siemens, der größten Universität Nordbayerns und der Weltoffenheit seiner etwa 105.000 Bürger. Viele Bildungszuwanderer bleiben auch nach ihrer Ausbildung hier wohnen, weil sie in diesem Umfeld ihre Chance für eine erfolgreiche Zukunft sehen.

Am Burgberg findet die berühmte Erlanger Bergkirchweih statt.
Das Waldkrankenhaus liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle ist 2 Minuten zu Fuss entfernt.
Unser Service für Eigentümer:

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Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.

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Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr318_62_02
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche69 m²
StellplatzartTiefgarage
Ihr Ansprechpartner
  • Karin Jäger

Frau Karin Jäger
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131 / 5 33 22 00
jaeger@expert-immobilien.de

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