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Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Die Eigentümer haben Ihr Immobilienportfolio geändert und sich deshalb von der Gewerbe-immobilie getrennt. Wir konnten diskret an einen vorgemerkten Kunden zum gewünschten Preis verkaufen.

Ladenlokal in 91056 Erlangen

Objekt-Galerie
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einem 1997/1998 erbauten Geschäftshaus in Erlangen.

Der aktuelle Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 3 Jahren. Der Vertrag verlängert sich um jeweils 1 Jahr wenn er nicht 6 Monate vorher gekündigt wird. Die Jahresnettomiete beträgt 18.720,00 Euro zzgl. Betriebskosten.

Ein oberirdischer KFZ Stellplatz und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis und der Miete enthalten.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde 2017 neu gestrichen. EnergieausweisArt: Verbrauchsausweis GewerbeGültig bis: 13.08.2019Baujahr lt. Energieausweis: 1997Wesentlicher Energieträger: GasEndenergieverbrauch (Wärme): 76.70 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch (Strom): 137.80 kWh/(m²*a)
Das Geschäftshaus liegt in Alterlangen an einer Hauptverkehrsstraße. Im Anwesen bzw. im direkten Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfes und Ärzte. Das direkte Wohnumfeld besteht aus einer gewachsenen Einfamilienhausbebauung und neueren Mehrfamilienhäusern. Die Stadtbushaltestelle ist unmittelbar vor dem Anwesen.
Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr519_62_01
Nutzfläche107 m²
Gesamtfläche107 m²
Ihr Ansprechpartner
  • Karin Jäger

Frau Karin Jäger
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131 / 5 33 22 00
jaeger@expert-immobilien.de

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