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Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Der Verkäufer ist umgezogen und wir konnten seine Wohnung in Erlangen am Anger an eine junge Frau verkaufen. Sie freut sich über ein schönes eigenes Zuhause

Etagenwohnung in 91052 Erlangen

Objekt-Galerie
Sofort selbst einziehen oder sofort vermieten, auch an eine 2er WG.
Diese Wohnung ist in einem toprenovierten Zustand.

Der Grundriss wurde so verändert, dass eine praktische Abstellkammer am Ende des Flurs entstanden ist.
Laminatboden wurde verlegt und Zargen und Türen erneuert.
Das Badezimmer wurde aufgewertet mit einer großen Duschtasse mit Glasschiebetüre und einem Handtuchheizkörper. Schick und modern gefliest in grau.

Die Elektrik wurde komplett erneuert.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 18.09.2028Endenergieverbrauch: 225.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1953Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: G
- 2 Zimmer im 2. OG
- Wohnküche mit Küchenzeile
- Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, Duschwandabtrennung mit einer Glasschiebetüre,
Waschbecken und WC
- überdachter Südbalkon
- Kunststofffenster mit Rollladen
- Laminatboden
- Satelittenanlage
- M-net Anschluss
- großer Kelleranteil
- Waschküche im Keller mit Waschmaschinenanschluss
Erlangen - d i e Unistadt, d i e Fahrradstadt, d i e Hugenottenstadt.

Erlangen ist dank seiner Attraktivität ein nachgefragter Standort. Arbeiten, Studieren und Leben lässt es sich sehr gut, dank dem Weltkonzern Siemens, der größten Universität Nordbayerns und der Weltoffenheit seiner etwa 105.000 Bürger. Viele Bildungszuwanderer bleiben auch nach ihrer Ausbildung hier wohnen, weil sie in diesem Umfeld ihre Chance für eine erfolgreiche Zukunft sehen.

Siemens baut einen neuen Campus. Bis zum Jahr 2030 soll ein komplett neuer Stadtteil im Süden an der Paul-Gossen-Strasse entstehen.
Diese Wohnung liegt nur einen Kilometer entfernt.
Eine Garage mit neuwertigem Dach und Tor kann für 15.000 EURO zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr320_62_02
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche49 m²
Ihr Ansprechpartner
  • Helmut Hauser

Herr Helmut Hauser
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131 / 5 33 22 00
Hauser@Expert-Immobilien.de

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