Der Verkäufer musste nur beim Notar den Vertrag unterschreiben - wir haben die komplette Abwicklung übernommen und die Wohnung in der Hertleinstraße an einen jungen Eigennutzer verkauft

Eine hübsche Wohnung mit nur einer Treppe ins Hochparterre im beliebten Erlanger Stadtteil Anger.

Die Eigentümer haben es sich nett gemacht und liebevoll renoviert.
In der ganzen Wohnung wurde Eiche-Echtholzboden verlegt.
Die Fenster zur Strassenseite wurden mit elektrischen Rollläden versehen.

Sehr individuell ist die "Brickwall" im Schlafzimmer. Hier passte der Industrielook der Möbel perfekt dazu.

Die Einbaumöbel und Großgeräte der Küche sind im Preis enthalten. Es gibt einen Herd mit Kochfeld, einen Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 18.09.2028Endenergieverbrauch: 120.10 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1953Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D

- Hochparterre
- drei Zimmer
- Echtholzdielenboden
- Badezimmer mit Dusche , WC und Waschbecken
- zwei Balkone
- teilweise elektr. Rollläden
- Fensteraustausch 2016 im WZ, KiZi und SchlafZi
- Einbauküche ohne Kühlschrank
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kellerraum mit Licht und Strom
- M-Net 100Kbit

Erlangen - d i e Unistadt, d i e Fahrradstadt, d i e Hugenottenstadt.

Erlangen ist dank seiner Attraktivität ein nachgefragter Standort. Arbeiten, Studieren und Leben lässt es sich sehr gut, dank dem Weltkonzern Siemens, der größten Universität Nordbayerns und der Weltoffenheit seiner etwa 112.000 Bürger. Viele Bildungszuwanderer bleiben auch nach ihrer Ausbildung hier wohnen, weil sie in diesem Umfeld ihre Chance für eine erfolgreiche Zukunft sehen.

Siemens baut einen neuen Campus. Bis zum Jahr 2030 soll ein komplett neuer Stadtteil im Süden an der Paul-Gossen-Strasse entstehen.
Diese Wohnung liegt nur einen Kilometer entfernt.

Unser Service für Eigentümer:

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