Erlangen Koldestraße - Nach dem Auszug der Kinder war die Wohnung zu groß - Neue Wohnung für den Verkäufer gefunden und beim Verkauf den gewünschten Preis erzielt

Die 1985 -1987 erbaute Wohnanlage befindet sich in Lauflage zum neuen Siemens Campus.

Zentral und trotzdem ruhiges Wohnen ist hier gegeben. Die rückwärtige Lage und Abschirmung von der Straße durch ein Geschäftshaus machen dies möglich.

Die angebotene 4 Zimmer Wohnungliegt im Hochparterre. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Der Bezug der Wohnung ist ab April 2021 möglich. Da die Wohnung noch bewohnt ist, haben wir zur Wahrung der Privatsphäre keine Innenbilder veröffentlicht.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 416,00 Euro und beinhaltet auch die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Für weitere Fragen zur Wohnung rufen Sie uns bitte an. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 14.09.2028Endenergieverbrauch: 103.20 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1987Wesentlicher Energieträger: FernwärmeKlasse: D

- Hochparterre
- 2 Balkone
- Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Holzdielenböden
- Bezug ab ca. April 2021 möglich

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in der Nähe des neuen Siemenscampus, der bis 2030 fertig gestellt sein soll.

Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Erlanger Arcaden sind mit dem Fahrrad in fünf Minuten zu erreichen. Das Unisüdgelände liegt in 2,5 km Entfernung.
Bushaltestelle ist vor der Haustüre.

Der Erwerb ist Provisionsfrei für den Käufer!