Provisionsfrei - Einfamilienhaus mit Restfertigstellungsarbeiten Nähe Egloffstein bitte Exposétext lesen

Sie suchen ein neuwertiges Haus mit aktueller Technik in ruhiger idyllischer Lage? Dann wäre dieses Kaufangebot das Richtige für Sie!

Die Raumaufteilung ist modern und familiengerecht.
Ein Highlight ist die große über beide Wohnetagen nach Süden ausgerichtete Fensterfront. Diese ist mit einer elektrischen Jalousie zur Verschattung versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine moderne offengestaltete Wohn- Essküche, Arbeitszimmer, Gäste WC und der Hausanschluss- und Abstellraum.
Im 1. OG zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, Elternschlafzimmer mit Ankleide und großzügiges Elternbad.
Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wärmepumpe. Die automatische Be- und Entlüftungsanlage ist mit einer Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Das Fertighaus ist noch nicht fertiggestellt. Es sind noch Innenausbauarbeiten und die Anlage der Außenanlagen notwendig. Das Material für den Innenausbau ist zum Teil vorhanden.
Es sind u.a. noch fertigzustellen:
- Malerarbeiten innen
- Bodenbeläge verlegen
- Innentüren einbauen (Türen und Zargen vorhanden)
- Sanitärinstallation und Fliesenarbeiten (Material großteils vorhanden)
- Fundament Garage (Fertiggarage wird noch geliefert im Preis enthalten)
- Terrasse

- EG und 1. OG Wohnfläche ca. 154 m²
- Wohnen / Essen ca. 37 m²
- Küche ca. 18 m²
- EG Arbeiten/Gäste ca. 10 m²
- Hausanschlussraum ca. 7 m²

- Kind 1 ca. 11,5 m²
- Kind 2 ca. 12 m²
- Gäste Dusche ca. 4 m²
- Schlafen inkl. Ankleide ca. 16,5 m²
- Eltern Bad ca. 14 m²

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Egloffstein im Affalterthal.

Leben, wo andere Urlaub machen - die Region Fränkische Schweiz bietet einen hohen Freizeitwert. In der Umgebung bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, z. B. Golfplatz, Kletterpark, Tropfsteinhöllen, Wanderwege und dazugehörige Einkehrmöglichkeiten in gemütliche Gasthäuser.

Die Entfernung nach:
Eckental ca. 23km - 26 Minuten Fahrtzeit
Pegnitz ca. 23 km - 30 Minuten Fahrtzeit
Forchheim ca. 30 km - 30 Minuten Fahrtzeit

Der Erwerb ist für den Käufer Provisionsfrei.

Der Energieausweis liegt nicht vor. da dass Haus noch nicht fertiggestellt ist.

Weitere Bilder folgen.