Warum ist eine Immobilienbewertung so wichtig?
Der Verkaufspreis einer Immobilie hat maßgeblichen Einfluss auf den Erfolg des Immobilienverkaufs. Das beste Instrument zur Ermittlung eines angemessenen Preises ist die professionelle Immobilienbewertung durch einen sachverständigen Makler. Erfahren Sie hier, wie wichtig eine realistische Wertermittlung für Verkäufer ist und welche Faktoren den Wert einer Immobilie beeinflussen:
Warum ist eine professionelle Wertermittlung beim Immobilienverkauf wichtig?
Durch eine fundierte Immobilienbewertung in Form eines Verkehrswertgutachtens nach § 194 des Baugesetzbuches erhalten Eigentümer eine realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Sie bildet die Basis für eine solide Preisfindung, eine zielorientierte Vermarktung und einen reibungslosen Immobilienverkauf. Denn wird der Preis für Haus oder Grundstück zu hoch angesetzt, bleiben potenzielle Käufer weg und die Verkaufschancen verringern sich erheblich. Ist der Verkaufspreis zu niedrig, kommt es zu unnötigen finanziellen Verlusten.
Vorteile einer professionellen Immobilienbewertung:
- Realistischer Verkaufswert
- Verbesserte Verkaufschancen
- Zielorientierte Vermarktungsstrategien
- Akquise ernsthafter Interessenten
- Rentabler & schneller Verkauf
Kann eine Online-Wertermittlung die Immobilienbewertung durch den Makler ersetzen?
Unverbindlich und schnell - durch eine kostenlose Online-Marktanalyse erhalten Eigentümer eine erste Einschätzung über den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung. Da die Online-Immobilienbewertung auf allgemeinen Daten basiert, ist der ermittelte Verkehrswert meist nur eine grobe Einschätzung. Eine Wertermittlung durch den Immobilienexperten ist dagegen spezifischer und somit realistischer.
Worauf basiert eine professionelle Immobilienbewertung?
Zur exakten Wertermittlung geht ein zertifizierter Immobilienmakler wie folgt vor:
1. Prüfung der Immobilie: Zur Wertermittlung führen wir von Expert Immobilien eine Vor-Ort-Besichtigung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung durch. Wir ermitteln die Art der Immobilie, das Baujahr, die Ausstattung sowie den Energiestatus. Dokumente prüfen wir in Hinblick auf Belastungen, Erbbau- oder Wohnrecht sowie Nießbrauch.
2. Prüfung des Immobilienmarktes: Wir analysieren genau die Nachfrage und das örtliche Immobilienangebot. Auf Basis von Vergleichsangeboten erhalten wir wichtige Angaben zur Lage und den erzielten Verkaufspreisen für ähnliche Immobilien im Umfeld.
3. Anwendung gezielter Bewertungsverfahren: Wir bewerten Ihr Haus oder Ihre Wohnung nach den Richtlinien der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Je nach Immobilienart wenden wir folgende Bewertungsverfahren an:
- Ertragswertverfahren
- Sachwertverfahren
- Vergleichswertverfahren
Seriöse und exakte Immobilienbewertung - Expert Immobilien
Als lokales Maklerunternehmen sind wir Ihr Ansprechpartner für die Bewertung Ihrer Wohn- und Gewerbeimmobilie in Erlangen und Umgebung sowie von Grundstücken und Mietimmobilien. Mit Erfahrung und Expertise erstellen wir Verkehrswertgutachten nach § 194 des Baugesetzbuches, um den realistischen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln.
Unsere professionelle Immobilienbewertung schenkt Ihnen die Sicherheit, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Erlangen durch eine zielgerichtete Vermarktung zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Wir von Expert Immobilien erstellen Wertermittlungen für:
- Verkauf oder Kauf
- Heirat und Ehevertrag
- Vermögenstrennung bei Scheidung & Trennung
- Schenkung & Erbschaft
- Steuer & Finanzamt
Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise und Erfahrung!
