Vermiete 1 Zimmer 'Wohnung in Erlangen Bruck zu verkaufen

Das vermietete 1 Zimmer Apartment befindet sich im 2. OG der Wohnanlage.

Münzwaschmaschinen und -trockner befinden sich für die Mieter im Haus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Instandhaltungsrücklage anteilig für die Wohnung per 31.12.2024 944,92 €.
Die monatliche Kaltmiete ist 276,- € zzgl. Betriebskosten.
Der nicht umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt 47,40 €/Monat.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2028
Endenergieverbrauch: 68.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: B

- 1 Zi Apartment ca. 26 m²
- vermietet
- 2. OG

Das Apartment befindet sich verkehrsgünstig in Erlangen Bruck.
Die Stadtbushaltestelle ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
In die Erlanger Innenstadt gelangen Sie über die gut ausgebauten Erlanger Fahrradwege in 5-10 Minuten.
In den Großraum Nürnberg - Fürth und nach Forchheim kommen Sie über die nahegelegene Anschlussstelle Erlangen-Bruck der A 73 (Frankenschnellweg).
Die S-Bahnhaltestelle Paul-Gossen-Straße ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.