Vermietete 2 Zi. Wohnung mit Stellplatz im 5. OG in Erlangen Bruck zu verkaufen
Eigentumswohnung in 91058 Erlangen
Objekt-Galerie
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Immobilien-Standort
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG der Wohnanlage.
Münzwaschmaschinen und -trockner befinden sich für die Mieter im Haus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig für die Wohnung per 31.12.2024 1.852,66 €.
Der nicht umlegbare Anteil der Betriebskosten beläuft sich auf ca. 92,- €/Monat.
Münzwaschmaschinen und -trockner befinden sich für die Mieter im Haus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig für die Wohnung per 31.12.2024 1.852,66 €.
Der nicht umlegbare Anteil der Betriebskosten beläuft sich auf ca. 92,- €/Monat.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2028
Endenergieverbrauch: 68.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: B
- 5. OG
- ca. 52 m²
- vermietet
- Kellerabteil
- KFZ Stellplatz
- Münzwaschmaschinen und -trockner im Haus
- ca. 52 m²
- vermietet
- Kellerabteil
- KFZ Stellplatz
- Münzwaschmaschinen und -trockner im Haus
Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig in Erlangen Bruck.
Die Stadtbushaltestelle ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
In die Erlanger Innenstadt gelangen Sie über die gut ausgebauten Erlanger Fahrradwege in 5-10 Minuten.
In den Großraum Nürnberg - Fürth und nach Forchheim kommen Sie über die nahegelegene Anschlussstelle Erlangen-Bruck der A 73 (Frankenschnellweg).
Die S-Bahnhaltestelle Paul-Gossen-Straße ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbushaltestelle ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
In die Erlanger Innenstadt gelangen Sie über die gut ausgebauten Erlanger Fahrradwege in 5-10 Minuten.
In den Großraum Nürnberg - Fürth und nach Forchheim kommen Sie über die nahegelegene Anschlussstelle Erlangen-Bruck der A 73 (Frankenschnellweg).
Die S-Bahnhaltestelle Paul-Gossen-Straße ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Objekt-Details
| ImmoNr | 325_62_03 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 152.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der Käuferin an Expert Immobilien e.K.. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen. |
Ihr Ansprechpartner
Herr Helmut Hauser
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131 / 5 33 22 00
Hauser@Expert-Immobilien.de
Objekt-Anfrage
