Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen Nähe Zentralfriedhof mit Stellplatz zu kaufen

Sie suchen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug?
Dann ist unser Immobilienangebot in Erlangen am Anger vielleicht das richtige.

Die Wohnung befindet sich in einem 1974 errichteten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Dieses benötigt allerdings sicherlich ein Update.

Besonders hervorzuheben ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen angenehmen Platz im Freien bietet und den Wohnwert der Immobilie spürbar erhöht. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum schafft. Ihr Auto können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz auf dem Grundstück parken.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. 310,- €/Monat, davon sind 89,- €/Monat nicht auf einen möglichen Mieter umlegbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit solider Ausstattung und attraktiven Eigenschaften in Erlangen – eine lohnenswerte Gelegenheit in gefragter Lage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2030
Endenergieverbrauch: 123.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

- 2 Zimmer mit ca. 52 m² Wohnfläche
- Rollläden an allen Fenstern
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kellerabteil
- Stellplatz am Haus
- stadtnahe Lage

Erlangen ist ein attraktiver, nachgefragter Standort.
Arbeiten, Studieren und Leben lässt es sich sehr gut verbinden, dank dem Weltkonzern Siemens, der größten Universität Nordbayerns und der Weltoffenheit seiner über 100.000 Bewohner.

Die Wohnung liegt im Erlanger Stadtteil Anger.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Erlanger Arcaden in 5 Minuten, Siemens Healthineers in 9, die Unikliniken in 11 und die Technische Fakultät in 15 Minuten.

Nahversorgungsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Im Freibad West sind Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten.