Einfamilienhaus am Burgberg zu mieten ab 01. Jan. 2026

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Heimkommen - Ankommen.
Dieses charmante Haus bietet über 150m² WohlfühlWohnfläche, einen durchdachten Zuschnitt, viel Grün drumherum mit Privatsphäre in ruhiger angenehmer Erlanger Bestwohnlage.

Das Anwesen wurde für eine Familie erbaut und zeugt von gelebtem Leben.
Deshalb wird das Haus und die Garage in geräumtem Zustand und neu weiß gestrichen an seine neuen Bewohner übergeben.

Die Hanglage des Hauses ermöglicht im Erdgeschoß ein ebenerdiges Begehen des Waschkellers, einer Werkstatt und eines großen Vorratskellers.
Hier befindet sich auch ein Einliegerapartment, das zurzeit vermietet ist.

Eine schwungvolle Treppe führt in den 1. Stock mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern.
Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse und zu einem herrlichen Fleckchen Grün, einem hübschen Garten mit Blumen und Sträuchern.
Zwei weitere Zimmer und ein Duschbad erwarten Sie im Dachgeschoss.

Die Garage hat Überlänge und zusätzlich gibt es einen Stellplatz direkt am Haus.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Deshalb gibt es hier keinen Durchgangsverkehr.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2035
Endenergiebedarf: 188.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

- Terrasse in Süd-Westausrichtung
- eingewachsener Garten
- Laminatboden
- Einbauküche mit 4 Platten Herd und Kühlschrank
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine
- Fenster mit Rollladen
- große Garage
- Stellplatz

Die Unikliniken Erlangens liegen ca. 2 km entfernt und zum Zentrum sind es ca. 5 km.
Das Waldkrankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Unser Service für Eigentümer:

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