Bezugsfreie 2 Zi. Eigentumswohnung in Erlangen-Bruck zu verkaufen

Die bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG des 1966 erbauten Hauses.

Laut Wirtschaftsplan betragen die umlagefähigen Kosten 151,- € / Monat und die nicht umlagefähigen Kosten 77,- € / Monat.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig für die Wohnung 1.504,- € per 31.12.2024.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2028
Endenergieverbrauch: 68.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: B

- Provisionsfrei für den Käufer
- 2 Zimmer ca. 42 m²
- Bezugsfrei
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockner im Haus

Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig in Erlangen Bruck gelegen.
Die Stadtbushaltestelle ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
Alternativ erreichen Sie die Erlanger Innenstadt über gut ausgebaute Fahrradwege in 5 - 10 Minuten.
Die S-Bahnhaltestelle Paul-Gossen-Straße ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
In den Großraum Nürnberg - Fürth und nach Forchheim kommen Sie über die nahegelegene Anschlussstelle Erlangen-Bruck der A 73 (Frankenschnellweg).