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Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Provisionsfrei! Bezugsfreie, neuwertige u. barrierefreie 1 Zi. Whg., Gartenanteil in Eckental-Forth

Eigentumswohnung in 90542 Eckental

Objekt-Galerie
Dieses neuwertige 1 Zimmer Apartment befindet sich im Erdgeschoss der 2019 fertiggestellten Wohnanlage in Eckental im Ortsteil Forth.

Das Haus wurde als KfW 40-Effizienzhaus erstellt. Je niedriger die hinter Effizienzhaus stehende Zahl, desto höher ist die Energieeffizienz. Ein Haus des Standards KfW 40 muss luftdicht sein und regenerative Energien nutzen.

Die Wohnung erfreut mit hochwertigen Details: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Vinylboden, elektrische Rollos und Videosprechanlage und einem geräumigen Einbauschrank mit Schiebetüren.

Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche.
Waschmaschine und Trockner können hier aufgestellt werden.

Die neuwertige Markeneinbauküche ist nach Maß individuell gefertigt. Ausgestattet ist sie mit Spülmaschine, Ceran- Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank.

Ihr kleines Freiluftzimmer, die Terrasse mit Gartenanteil, wird Ihnen an sonnigen Tagen viel Freude bereiten.

Zur Wohnung gehören ein sehr großer Keller mit Licht und Strom sowie ein überbreiter Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Der Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung ist barrierefrei möglich. Ein Aufzug ist vorhanden.

Überbreiter Tiefgaragenstellplatz im Wert von 19.000,-- € und die Markeneinbauküche im Wert von 6.000,-- € sind im Kaufpreis enthalten. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Das monatliche Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt für die Wohnung 152,00 € und für den Tiefgaragenstellplatz 18,00 € pro Monat.

Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen, mehr dazu im persönlichen Gespräch. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 03.02.2029Endenergiebedarf: 10.70 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2018Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser WärmepumpeKlasse: A+
- Provisionsfrei für den Käufer
- Erstbezug 2019
- KfW 40-Effizienzhaus
- ca. 36 m² Wohnfläche
- barrierefrei
- Sondernutzung am Garten vor der Terrasse
- überbreite Türen auch zum Bad
- barrierefreies Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Wandschrank
- großes Kellerabteil
- überbreiter KFZ Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Vinylboden
- elektrische Rollos
- Markeneinbauküche mit Elektrogeräten
Markt Eckental liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg - Erlangen - Lauf a.d. Pegnitz und ist über
die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. die Bundesstraße B 2 zu erreichen.

Der Flughafen Nürnberg liegt etwa 25 km entfernt.

Forth ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Eckental mit etwa 3300 Einwohnern. Vorhanden snd Grundschule, Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort.
Das Seniorenzentrum Martha-Maria wurde 2015 neu eröffnet und liegt idyllisch mit Blick ins Grüne.

Bahnanschluss durch eine Haltestelle der Bahnlinie Nürnberg - Gräfenberg.

Die Nahversorgung wird demnächst von einem neu gebauten Supermarkt gewährleistet.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der nur 1,3 km entfernte Ortsteil Eschenau an.

Ärzte verschiedenster Fachrichtungen befinden sich im Ort.
Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.


Unser Service für Eigentümer:

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Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr320_62_09
Anzahl Zimmer1
Wohnfläche36 m²
StellplatzartTiefgarage, Einzelparker
Kaufpreis165.000 €
Ihr Ansprechpartner
  • Helmut Hauser

Herr Helmut Hauser
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131 / 5 33 22 00
Hauser@Expert-Immobilien.de

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