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Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Charmante Wohnung am Schlossgarten an junges Paar vermietet - Komplettservice für den Vermieter mit protokollierter Wohnungsrücknahme und -übergabe Kleines Hinterhaus, 3 Zimmer auf zwei Ebenen mit Terrasse.

in 91054 Erlangen

Objekt-Galerie
Durch den Flur des Vorderhauses gelangen Sie in den Hof und zum Hinterhaus. Dieses heimelige Häuschen bietet 77 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen an für urbanes Wohnen mitten in der idyllischen Altstadt.

Im Erdgeschoss besticht beim Hereinkommen die grundsolide Holztreppe. Darunter finden Schuhschrank und Garderobe ihren Platz.
Eine praktische Abstellkammer bietet Verwarmöglichkeiten. Daneben liegt das Gäste WC mit Waschbecken.
Das Wohnzimmer kann mit Eßplatz und Couch möbliert werden. Hier ist eine Glastüre, über die Sie auf die Terrasse gelangen. Ihr zusätzliches Sonnenzimmer!
Die Einrichtung der Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Oben liegen das Badezimmer, das Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide und das Arbeitszimmer.

Der Kellerraum und der Wasch- und Trockenkeller sind im Vorderhaus.
Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.

Parken des Autos erfolgt im öffentlichen Raum. Anwohnerparken mit Parkausweis. EnergieausweisArt: es besteht keine Pflicht!Wesentlicher Energieträger: Gas
- Abstellkammer
- Bodenbeläge Granit und Laminat buchefarbig
- Gäste WC mit Waschbecken
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
hell gefliest
- Heizkörper zum Handtuchtrocknen
- Ankleidezimmer
- Rollläden an allen Fenstern
- massive Holztreppe
- Terrasse ca. 14 m², Südseite
- Waschmaschinen- und Trockenraum im Vorderhaus
- Keller mit Licht und Strom
Wunderbar fügen sich das Vorder- und das Hinterhaus der Nummer 6 in die historisch gewachsene Häuserzeile in Erlangens Innenstadt ein.

Perfekte Infrastruktur garantiert kurze Wege, der Bahnhof liegt 10 und die Erlanger Arcaden 12 Minuten zu Fuß entfernt. Ebenso nahe sind Bushaltestellen, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Alle Einrichtungen der Uniklinik befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Erlangen ist ein attraktiver, nachgefragter Standort.
Arbeiten, Studieren und Leben lässt es sich sehr gut verbinden, dank dem Weltkonzern Siemens, der größten Universität Nordbayerns und der Weltoffenheit seiner über 100.000 Bewohner.

Die zahlreichen Cafés und Kneipen, der Schlossgarten und die nahe gelegene Fußgängerzone mit den Arcaden machen das zentrale Wohnen in der Innenstadt äußerst lebens- und erstrebenswert.
Die Heizkosten sind nicht!!! in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Gas und Strom sind vom Mieter anzumelden und mit dem Versorger abzurechnen.
Derzeit fallen Kosten in Höhe von 80,00 € an. Dies ist natürlich nutzerabhängig.

Vermieterwunsch: keine Haustiere, festes Abeitsverhältnis

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Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr120_62_21
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche77 m²
Ihr Ansprechpartner
  • Karin Jäger

Frau Karin Jäger
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131/5332200
Jaeger@Expert-Immobilien.de

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