Heroldsberg 2 Zi. DG Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz ab 1.03. oder 1.04. zu mieten

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Ein Nest unterm Dach zum Wohlfühlen - ideal geeignet für den Singlehaushalt oder die erste eigene Wohnung für ein Paar.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.

Der Flur wartet mit einer Nische auf, die man sehr gut möblieren kann, als Garderobe oder Abstellkammer.

Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne, die durch eine Faltwand auch zum Duschen benutzt werden kann.

Das Schlafzimmer verfügt über einen extra Raum, der mit einer Schiebetüre abgeteilt ist. Ein kleines Büro oder der begehbare Kleiderschrank sind perfekte Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein KFZ Stellplatz und ein Kellerabteil.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2028
Endenergieverbrauch: 106.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC, hell gefliest
- Rollläden an allen Fenstern
- abgeteilter Extra Raum im Schlafzimmer
- Balkon in Richtung Westen
- Nische im Flur
- pflegeleichte Laminatböden
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- Stellplatz direkt am Haus

Die historische Marktgemeinde Heroldsberg (gegr. im 11. Jh) liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Heroldsberg ist hervorragend angebunden: die Strassen B2, B14 und die A3 bringen Sie mit dem Auto in 25 Minuten nach Nürnberg, zum Flughafen sind es 15 Minuten, nach Erlangen 16 Minuten und nach Lauf a.d.Pegn. 20 Minuten.

Im Ort ist eine Haltestelle der Gräfenbergbahn.

Es lebt sich hier famos, da es alles vor Ort gibt, was der Mensch braucht - Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten,
Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Wege sind kurz, auch zur öffentlichen Verwaltung.

Unser Service für Eigentümer:

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.

Entscheidend für einen Verkaufserfolg sind Lage und Ausstattung der Immobilie und vor allem ein angemessener Verkaufspreis.