Erstbezug - 65 m² Bürofläche (Erweiterbar auf 134 m²) in neuem Bürogebäude in Eckental Brand

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Bürogebäudes in Eckental-Brand.

Das Büro ist mit einem hochwertigen Bodenbeläg in Holzoptik ausgestattet.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollos versehen.
Lan Verkabelung ist in allen Räumen vorhanden.

Das Büro besteht aus 3 Räumen und einem Bad mit WC.
Ein Büroraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Optional kann das Büro auch um einen weiteren großen Büro-(mit Klima) und Lagerraum erweitert werden. Gesamtfläche dann 134 m², Kaltmiete 1.608,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 335 € = Gesamtmiete 1.943,00 €. Raumaufteilung siehe Grundrissvariante 2

Die Anmietung erfolgt ab einer Vertragsdaeuer von 5 Jahren provisionsfrei für den Mieter. Bei kürzer Vertragsdauer ist die Provision anteilig vom Mieter zu zahlen.

Stellplätze auf dem Grundstück können für jeweils 25,00 € pro Monat angemietet werden.
Zusätzliche Lagerräume im Keller können bei Bedarf angemietet werden.

Weitere Büroflächen in diesem Gebäude finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.expert-immobilien.de/gewerbe-mieten.xhtml

Das Gewerbegebiet in Eckental Brand befindet sich in Sichtweite zur Bundesstraße 2.

Die Autobahn A 3 erreichen Sie über die 12 km entfernte Anschlusstelle Nürnberg Nord, die Autobahn A 9 über die ca. 12 km entfernte Anschlussstelle Schnaittach. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 17 km erreichbar.

Der nächste Bahnhof ist die Haltestelle Eschenau der Gräfenbergbahn in etwa 1 km Entfernung und die nächste Bushaltestelle der Linie 209 in ca. 900 m Entfernung.

Der Energieausweis wird gerade vom Eigentümer erstellt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.