Gewerbegrundstück über 4.900 m² mit Altbestand in Erlangen West

Ihre Anfrage wird ab dem 16. Mai 2024 beantwortet.

Das angebotene Grundstück ist aktuell bebaut mit einer Gewerbeimmobilie.
Das bestehende Mietverhältnis kann mit einer Frist von einem Jahr gekündigt werden.

Lt. Bebauungsplan 198.1 der Stadt Erlangen ist eine Nutzung für Einzelhandelsflächen ausgeschlossen.
Im Zusammenhang mit einem produzierenden Gewerbe ist Einzelhandel zulässig.

Das Gewerbegrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Autohaus
- KFZ - LKW Reparaturwerkstatt
- Handwerksbetrieb mit Lager und Werkstatt
- Spedition mit Lagerhalle
- Betriebsstätte mit Freilager
- Baugeschäft
- etc

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Erlangen / Büchenbach in der Nähe zur Frauenauracher Straße.

Autobahnanschluß an die A 3 über die Anschlussstelle Erlangen Frauenaurach sowie an die A 73 über die Anschlussstelle Erlangen Bruck.

Es sind weitere Gewerbebetriebe wie Siemens AG, Sanitärgroßhandel, KFZ Betriebe, ALDI, Mc Donald, etc. in der Umgebung.