Individuell Wohnen in einem Denkmalobjekt in ER/Frauenaurach. Wunderschön renovierte 3 Zimmer Wohnung und ein neuer Mieter- das passt gut zusammen.

In historischem Umfeld in Frauenaurach bieten wir Ihnen eine herrlich große 3-Zimmer Wohnung zur Miete an.
111 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, die ein Maximum an individuellen räumlichen Gestaltungs- und Eirichtungsmöglichkeiten bieten.
2013 wurde das Anwesen aufwändig und hochwertig renoviert.

Beim Betreten fällt zuerst der geräumige Flur auf und die neu belegte Treppe nach oben.
Die Türe gleich rechts führt in die Wohnküche. Diese wurde mit einer Markeneinbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Die jetzigen Mieter hätten sie gerne für 5000.-- EURO abgelöst.

Parkettboden in allen Räumen, Sprossenfenster und eine alte Holzdecke sorgen für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre.

Superpraktisch ist die Abstellkammer unter der Treppe und das Gäste WC im Eingangsbereich.

Ein Traumbad im Obergeschoss, luxuriös ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne wird Ihr privates Entspannungsresort.

Die Mieter haben das Zimmer im OG sehr geschickt aufgeteilt: einen begehbaren Kleiderschrank zur Strassenseite und ein Homeoffice zur Gartenseite daraus gemacht. Andere Gestaltungsmöglichkeiten sind Ihrer Kreativität überlassen.

Ruhe und Erholung ohne viel Gartenarbeit bietet Ihnen das Highlight des Hauses, die Westterrasse mit Blick über das Biotop im Naturschutzgebiet. EnergieausweisArt: es besteht keine Pflicht!

- Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse nach Westen
- Abstellkammer
- Gäste WC
- Parkettböden und Fliesen
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder u. a.
- Parkmöglichkeit gegenüber

Etwa sieben Kilometer sind es von Frauenaurach bis in die Erlanger Innenstadt.
Südlich von Frauenaurach verläuft die Autobahn A 3. Nördlich von Frauenaurach leitet die Staatsstraße St 2244 einen Großteil des regionalen Verkehrs um den Stadtteil herum.

Hübsch anzusehen ist der historische Ortsteil mit der ehemaligen Klosterkirche, dem Rathaus und Fachwerkhäusern.

Entlang der Hauptstraße gibt es einige Geschäfte, die eine gewisse Grundversorgung ermöglichen. Ansonsten ist Frauenaurach ein reines Wohngebiet. Für Familien mit Kindern steht ein ausreichendes Betreuungsangebot zur Verfügung.

Die Flussauen der Aurach sorgen inmitten des Stadtteils für eine zusätzliche Begrünung und weiteren Erholungsraum.

Denkmalgeschützt. Daher kein Energieausweis.
Küchenablöse 5000.-- EURO.
Weitere Möbel ablösbar.

Hundehaltung nicht erwünscht, da Katzen im Nachbarhaus wohnen.