Gepflegte DHH in Heßdorf erfolgreich verkauft

Die Doppelhaushälfte wurde 1989 in massiver Ziegelbauweise erstellt.

Durch die Ausrichtung auf dem Grundstück nach Westen können Sie die Abendsonne sehr gut geniesen.

Das Haus bietet genügend Platz und Wohnraum für eine Familie mit 2 - 3 Personen.

Alternativ kann der über 20 m² große und beheizte Hobbyraum im Keller auch als Wohnraum genutzt werden.

Die ca. 20 m² große Westterrasse wurde vom jetzigen Eigentümer mit einem Alu-Stahlgestell und bruchsicheren Deckenglasplatten verkleidet. Ein weiterer Ausbau als Wintergarten ist möglich.

EG:
- WZ 2010 mit neuem Fliesenboden gefliest
- große Wohn- / Essküche mit ca. 13 m²
- Gäste WC

DG:
- großes Elternschlafzimmer mit ca. 15 m²
- Bad 2010 erneuert mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Kinderzimmer
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden, welcher durch eine richtige Treppe erschlossen ist

Keller:
- gefliester Hobbyraum mit Heizung

Anschluss eines Kamins oder Kachelofens möglich

7 m lange Garage mit angebauten Gartenhaus
2 zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück vor der Garage

In Heßdorf, welches auch "Das Tor zum Seebachgrund" genannt wird, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Banken, Ärzte und im Ort und zusätzlich im nahen Gewerbegebiet auch mehrere Lebensmittelgeschäfte etc.

Die Nachbarschaft besteht aus überwiegender Bebauung mit Einfamilienhäuser.

Die Anbindung nach Nürnberg und Fürth ist durch die A 3 sehr gut.
Erlangen und Herzogenaurach erreichen Sie über gut ausgebaute Bundesstraßen in wenigen Minuten.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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