Fast 1000 m² Gewerbefläche in Höchstadt/Aisch erfolgreich vermietet!

Die Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca 915 m² Nutzfläche teilt sich auf in einem Büro- und Verwaltungstrakt mit ca. 454 m² Nutzfläche sowie einem Lager- und Werkstattbereich mit ca. 461 m² Nutzfläche.

Eine weitere Freifläche als Ausstellungsfläche kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Gebäude für eine Teilklimatisierung vorbereitet.
Die Klimaanlage kann vom Vormieter übernommen werden.

Verwaltungsgebäude:
- Repräsentativer Empfangsbereich mit offenem Treppenhaus u. sichtbarer Holzbalkendeckenkonstruktion
- verschieden große Büro- und Besprechungsräume im EG und 1. OG
- die hochwertige Holzeinbauschränke können übernommen werden

Werkstatt- und Lagerbereich:
Dieser wurde 2008 angebaut
- Teilweise ableitfähiger Boden mit Potentialabgleich
- Staplerbefahrbar Betonboden
- Werkstattfläche ca. 97 m²
- Lager I ca. 115 m²
- Lager II ca. 140 m²
- Kleinteile-, Handlager und Sozialräume ca. 106 m²

Die Immobilie ist an eine 20 MB Glasfaserleitung angeschlossen.
Diese ist erweiterbar auf 100 MB.
Im gesamten Haus besteht eine DV Verkabelung auf CAT 7 Niveaus.
Es sind 2 Serverräume vorhanden, welche untereinander mit Glasfaserleitungen verbunden sind.

Die Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 3 und A 73. In etwa 30 Minuten erreichen Sie Erlangen, Bamberg, Nürnberg sowie die Flughäfen in Nürnberg oder in Herzogenaurach. Ärztliche Versorgung vor Ort, ein Krankenhaus, alle Schulrichtungen und Sportvereine gehören ebenso zum Stadtbild wie fränkische Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und naturbezogene Freizeitmöglichkeiten. Alle relevanten Ämter befinden sich direkt im Ort.

Die Region Erlangen-Fürth-Nürnberg ist eine der elf Metropolregionen in Deutschland und bietet u. a. mit den Weltfirmen Siemens, adidas, Puma, Schaeffler Gruppe und den Universitäten auch zukünftig reizvolle Perspektiven.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Eine Änderung der Raumaufteilung für Ihre Anforderungen prüfen wir gerne für Sie.

Für weitere Details oder zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herrn Hauser unter 09131/5332200 oder 0171/5551044 zur Verfügung.