Die Eigentumswohnung in der Koldestraße kauften Eltern für Ihre studierenden Kinder

Die vermietete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Koldestraße im Erdgeschoss. Die ursprünglich gewerblich genutzte Fläche wurde nachträglich zu Wohnzwecken umgebaut. Das Zimmer ist durch eine Ständerbauwand in einen Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage
(Sondereigentum) und zwei oberirdische KFZ-Stellplätze (Sondernutzungsrecht).

Im Bereich Küche/Bad sind Investitionen erforderlich.

Die Wohnfläche kann auch gewerblich genutzt werden. Flächen mit Sondernutzungsrecht für Reklame oder Leuchtschriften sind vorhanden.

Mieteinnahmen:
Kaltmiete Wohnung u. Stellplätze monatl. 340.- €

Hausgeld: 278.- €
davon umlagefähig: 214.- €
nicht umlagefähig: 64.- €

bedarfsbasierter Energieausweis
Endenergiebedarf: 118,6 kWh (m² a)

Erlangen, Koldestraße

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