Neuwertige DHH in Obermichelbach mit Blick in die Natur erfolgreich verkauft

Folgende Raumaufteilung bietet Ihnen dieses Haus:

Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste WC, die Küche ist offen zum Wohn-/Essbereich gestaltet, Wintergartenerker im Essplatzbereich, Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer zur Südterrasse.

Keller: Hobbyraum mit Fußbodenheizung (wie Wohnraum ausgebaut und voll nutzbar), Technikraum mit Waschmaschinen Stellplatz, Lagerraum.

Im 1.OG befindet sich mittig das Bad mit Waschtisch, Dusche, Wanne, WC und-Fenster .Zusätzlich bieten 2 große und lichtdurchflutete Schlafzimmer ausreichend Schrankstellflächen.

Im Dachgeschoss finden Sie ein zum Treppenhaus offenes Studio, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet.
Auch hier genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick in die Natur!

Alles in allem ein neuwertiges Haus mit modernster Heiztechnik und toller Ausstattung in ruhiger Wohnlage.

Massiv errichtetes DHH (Außenwände 30cm wärmeisolierende Porenbetonsteine)
Fußbodenheizung im gesamten Haus über energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, Laminat- und Fliesenböden (keine Teppiche), voll unterkellert, großer Hobbyraum im UG ebenfalls mit Fußbodenheizung , ausgebautes Dachstudio mit Marmorplattenheizung, hochwertige Einbauküche, Gartenhaus, 2 PKW Stellplätze, SAT-Anlage.

Obermichelbach bietet eine gute Infrastruktur – Kindergarten (nur wenige Gehminuten entfernt), Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Z.B. REWE Supermarkt) sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Golf, Fußball, Kegeln, Tennis, Reiten, u.v.m.).

Grund- und Hauptschule befinden sich im ca. 2 Kilometer entfernten Veitsbronn, wohin die Schüler mit einem Schulbus gebracht werden. Gymnasien finden Sie in Fürth oder Herzogenaurach.

Durch eine Busverbindung ist Obermichelbach über die Städte Fürth und Herzogenaurach an Erlangen und Nürnberg angeschlossen.

Die gute Anbindung zur Autobahn A3 und A73 sowie zum Flughafen und zur Bahnstrecke Nürnberg - Würzburg im benachbarten Siegelsdorf macht diesen Standort besonders attraktiv. Mit dem PKW erreicht man Nürnberg, Fürth oder Erlangen innerhalb von maximal 15-20 Autominuten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.