Ein altes Wohn- und Geschäftshaus macht Platz für neue Wohnideen... im Zollhausviertel von Erlangen wird nach dem Verkauf neu gebaut.

Im EG des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 145 m² Nutzfläche.
Im 1. OG befindet sich eine ca. 123 m² große Wohnung welche vermietet ist.
Die Wohnung im 2. OG mit ca. 105 m² steht nach dem Kauf kurzfristig zum Bezug zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet noch Platz für zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus ist zu einem kleinen Teil unterkellert.

Auf dem Grundstück befinden sich eine normale PKW Garage und eine weitere etwas größere Garage.

Eine Nutzung der Gewerbeeinheit im EG und der Wohnung im 2. OG ist kurzfristig möglich.

Eine Nutzung der Gewerbeeinheit im EG und der Wohnung im 2. OG ist kurzfristig möglich.

Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück im Bereich der östlichen Innenstadt von Erlangen.

Die Immobilie wird vom Eigentümer noch genutzt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen weitere Auskünfte nur in einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen erteilen.

Energieausweis wird gerade erstellt.