Frischer Wind für eine hübsche 2-Zimmer Wohnung. Eine junge Frau wird nun hier ihre Vorstellungen von behaglichem und komfortablem Wohnen verwirklichen.

Dies ist eine richtig schnuckelige Wohnung, in der es sich gut leben lässt. Alles ist hell und gemütlich. Der durchdachte Grundriss, Parkettböden und Fußbodenheizung machen Eindruck und sorgen dafür, dass Sie sich hier sehr behaglich fühlen werden.

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der 2011 erbauten Wohnanlage.

Die Terrasse ist ideal nach Süden ausgerichtet und überdacht durch den darüber liegenden Balkon. So lässt sich die Freiluftsaison geniessen.

Die hoch- und neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 06.07.2025Endenergiebedarf: 21.50 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2009Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

- Erdgeschoss
- 2 Zimmer ca. 61 m²
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Terrasse mit Südausrichtung
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradstellplatz
- Doppelparkerstellplatz

Die Wohnung befindet sich in Erlangen Büchenbach in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsstraße.

Büchenbach bietet ideale Voraussetzungen für ein verkehrsberuhigtes, ruhiges Wohnen in idyllischer Umgebung. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur, sodass Erledigungen zumeist zu Fuß zu bewältigen sind. Und sollte etwas nicht direkt vor Ort sein, gibt es eine gute Verkehrsanbindung: Mit dem Bus ist man in kürzester Zeit in der Stadtmitte.

Büchenbach ist ein selbstständig gewachsener Ortsteil Erlangens und besitzt daher einen eigenen historischen Ortskern. Im Jahr 1923 zählte Büchenbach 1.035 Einwohner – heute wohnen ca. 16.000 Menschen im südwestlichen Stadtteil Erlangens.

Büchenbach ist eine aufstrebende und dynamische Gemeinde, die ihren Bürgern eine gute Lebenskultur bieten kann.

Erbbaurecht:
Jährliche Erbpacht 1.059,23 €
Laufzeit bis 04.05.2107