Keine Lust mehr zu pendeln hatte der neue Mieter für diese 3 Zimmer Wohnung in Erlangen / Dechsendorf. 80 m² mit idealem Zuschnitt.

Guter Zuschnitt - gute Lage - renoviert.

Diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock in Erlangen / Dechsendorf ist ein Traum - für Einen, zu zweit oder die kleine Familie.
Ruhig und richtig angenehm wohnt es sich hier in grünem Umfeld in dieser hellen und geräumigen Wohnung.

Die Kücheneinrichtung wurde vor erst 1 1/2 Jahren von den Mietern angeschafft und könnte von Ihnen abgelöst werden.

Der abgebildete Grundriss entspricht nicht mehr den Gegebenheiten vor Ort: Nach Renovierung des Badezimmers gibt es nun mehr Platz und eine bodengleiche Dusche.

Der Balkon ist ideal nach Süden ausgerichtet und wird im kommenden Frühjahr zu Ihrem Sonnenzimmer.

Für die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, bietet das zugehörige Kellerabteil genügend Platz.
Im Keller gibt es eine Waschküche mit Wasser und Strom für Ihre Waschmaschine.

- ca. 80 m²
- vor 1 1/2 Jahren renoviert
- Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche
- an jedem Fenster Rolladen
- Südbalkon
- große Garage
- separate Waschküche im Keller
- Kellerabteil
- nur drei Parteien im Haus
- Küche kann für 3000.-- EURO abgelöst werden
Spüle
Geschirrspüler
Backofen
Cerankochfeld
Dunstabzug
Kühlschrank mit Kühl- und Gefrierabteil

Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf liegt ca. sechs Kilometer nordwestlich des Zentrums.

Im Norden befindet sich Kleindechsendorf und im Süden das wesentlich größere Großdechsendorf. Beide Ortsteile sind durch die Staatsstraße St 2240 von einander getrennt.
Die viel befahrene Durchgangsstraße führt in östlicher Richtung auf die A 73 sowie auf direktem Weg in die Erlanger Innenstadt. In westlicher Richtung gelangen Sie auf die A 3.

Die Infrastruktur deckt mehr als den Grundbedarf. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mit einer für die Ortsgröße ungewöhnlich breiten Angebotspalette.

Mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet um den bekannten Dechsendorfer Weiher bietet sich eine Fülle an Freizeitangeboten. Die Gewässer sind zum Segeln geeignet. Zudem gibt es zwei Naturbäder, eine Rodelbahn, mehrere Rundwanderwege und noch viele weitere Angebote. Ein Campingplatz macht den Ort auch für Urlauber interessant.
Der Dechsendorfer Weiher bietet alljährlich eine wundervolle Kulisse für die Open-Air-Veranstaltung "Klassik am See".

Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Grundschule sind ebenso vorhanden wie Sportstätten, Restaurants und gastronomische Betriebe.

Dechsendorf ist ein attraktiver Wohnstandort. Städtisches Leben und Arbeiten lassen sich großartig mit ländlichem Wohnen verbinden, dank der verkehrstechnisch günstigen Lage.

Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.