Zentral gelegene 3 Zi. EG Wohnung mit kleinem Gartenanteil und TG Stellplatz zu mieten

Mitten in der Stadt und dennoch ruhig wohnt es sich in dieser geräumigen 3 Zimmer Wohnung.

Bodentiefe Fenster lassen maximales Tageslicht herein und im Wohnzimmer ergibt sich ein hübscher Wintergarteneffekt durch über Eck verbaute Fenster.
Eine Besonderheit ist die beheizte Wand zwischen Kinderzimmer und Wohnzimmer.

Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. So gibt es Abendsonne satt und ein kleiner Gartenanteil freut sich über Ihre kreativen Gestaltungsideen.

Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 12.04.2028Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1999Wesentlicher Energieträger: Gas

- wischfreundliche Laminat- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Sitzbadewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschbecken
- Gästetoilette
- vollausgestattete Einbauküche mit Fußbodenheizung
- alle Fenster mit Rollläden
- Kellerraum mit Licht und Strom
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz

Mittendrin in Erlangen - d e r Unistadt, d e r Fahrradstadt, d e r Hugenottenstadt.

Erlangen ist dank seiner Attraktivität ein nachgefragter Standort. Arbeiten, Studieren und Leben lässt es sich sehr gut, dank dem Weltkonzern Siemens, der größten Universität Nordbayerns und der Weltoffenheit seiner etwa 105.000 Bürger. Viele Bildungszuwanderer bleiben auch nach ihrer Ausbildung hier wohnen, weil sie in diesem Umfeld ihre Chance für eine erfolgreiche Zukunft sehen.

Die zahlreichen Cafés und Kneipen, der Schloßgarten und die nahegelegene Fußgängerzone mit den Arcaden machen das zentrale Wohnen in der Innenstadt äußerst lebens- und erstrebenswert.

Zu den Erlanger Arcaden sind es gerade mal 3 und zum Bahnhof 5 Fahrradminuten.