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Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Erstbezug - Reiheneckhaus in Erlangen-Büchenbach mit Einbauküche ab 01. Oktober zu mieten

Reiheneck in 91058 Erlangen

Objekt-Galerie
Das angebotene Reiheneckhaus ist gerade fertiggestellt worden. Die Aussenanlagen werden im Herbst angelegt.

Erstbezug in ein modernes Haus mit aktuellem energetischem Standard:
- Fußbodenheizung
- automatische Be- und Entlüftungsanlage
- Luft-/Wärmepumpe als Heizung
- elektrische Rollläden
- Laminatböden
- bodentiefe Verglasung

Die Raumaufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen:
- EG Gäste WC und großer Flur
- EG offene Einbauküche mit Elektrogeräten
- EG großes Wohnzimmer mit 2 Terrassen

- 1. OG Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 1. OG Elternschlafzimmer
- 1. OG Kinderzimmer

- DG weitere Dusche mit WC
- Studiozimmer
- Gästezimmer

- Keller Waschmaschinenanschluß

KFZ Stellplatz auf dem Grundstück

Die Kosten für Strom(Heizung), GEZ, Müllabfuhr, Wasser- und Abwasser sind in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten. Der Mieter rechnet direkt mit den Versorgungsträgern ab. EnergieausweisArt: Bedarfsausweis
Erlangen / Büchenbach bietet ideale Voraussetzungen für ein verkehrsberuhigtes, ruhiges Wohnen in idyllischer Umgebung. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur, sodass Erledigungen zumeist zu Fuß zu bewältigen sind. Und sollte etwas nicht direkt vor Ort sein, gibt es eine gute Verkehrsanbindung: Mit dem Bus ist man in kürzester Zeit in der Stadtmitte.

Büchenbach ist ein selbstständig gewachsener Ortsteil Erlangens und besitzt daher einen eigenen historischen Ortskern. Im Jahr 1923 zählte Büchenbach 1.035 Einwohner – heute wohnen ca. 16.000 Menschen im südwestlichen Stadtteil Erlangens.

Büchenbach ist eine aufstrebende und dynamische Gemeinde, die ihren Bürgern eine gute Lebenskultur bietet.

Im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Am Rudeltplatz" finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Fahrtzeit nach Herzogenaurach mit den Firmen Adidas, Puma und INA Schaeffler beträgt ca. 10 Minuten mit dem PKW.
Der Energieausweis wird gerade vom Eigentümer beantragt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Sie wünschen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zurück, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.


Unser Service für Eigentümer:

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Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.

Entscheidend für einen Verkaufserfolg sind Lage und Ausstattung der Immobilie und vor allem ein angemessener Verkaufspreis.

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Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr119_62_05
Anzahl Zimmer5
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche48 m²
Kaltmiete1.750 €
Nebenkosten85 €
Warmmiete1.835 €
Kaution3.500 €
Ihr Ansprechpartner
  • Helmut Hauser

Herr Helmut Hauser
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131 / 5 33 22 00
Hauser@Expert-Immobilien.de

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