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Tel: 09131 / 5 33 22 00
Buckenhofer Straße 12, 91080 Spardorf

Hochwertiger Bungalow in Erlangen / Tennenlohe mit Einbauküche und Doppelgarage zu mieten

Einfamilienhaus in 91058 Erlangen

Objekt-Galerie
Richtig groß und richtig nobel überzeugt dieses Haus als Residenz in Erlangen / Tennenlohe mit durchdachtem Grundriss und enorm viel Platz für seine Bewohner.
Auf einer Ebene befinden sich fünf Zimmer für exklusives Wohnen auf 180 m² und im Kellergeschoss gibt es noch einmal fünf Räume auf 150 m².

Eine charmante Diele empfängt Sie und von hier aus gelangt man in die Wohnküche mit 20 m² und in den Wohn- und Essbereich, der 46 m² groß ist.

Die Lage und Größe der übrigen Zimmer entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Das "Masterbad" mit Tageslicht ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und einer Dusche im XL Format.

Der Boden ist überall hell gefliest und lässt sich dank Fußbodenheizung erwärmen.

An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden und es wurde auf Einbruchschutz geachtet.

Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im Untergeschoss in einem 20 m² großen Raum.

Der Garten ist umfriedet mit einer hohen Hecke und deshalb gut vor fremden Blicken geschützt.
Überwiegend wurde Rasen angesät. Daher hält sich der gärtnerische Pflegeaufwand in Grenzen.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Einbauküche ist Bestandteil des Hauses, die restlichen Möbel können übernommen/genutzt werden. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 15.12.2029Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2001Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D
- Bezug kurzfristig möglich
- 180 m² Wohnfläche
- 4 Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche vorhanden
- Rollläden und Einbruchschutz an allen Fenstern
- Doppelgarage
- großer Keller
- Terrasse in Südausrichtung mit Markise
- kleine Terrasse an der Nordseite
- pflegeleicht angelegter Garten
- vorhandene Möblierung kann übernommen/genutzt werden
- Heizkosten, Strom und GEZ sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten
Das Einfamilienhaus befindet sich in Erlangen / Tennenlohe.
Der beliebte Stadtteil liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Erlangen.

Verkehrsgünstig gelegen, da schnell im Zentrum von Erlangen und in 20 Autominuten in Nürnberg.
Östlich von Tennenlohe verläuft die Bundesstraße B 4, die direkte Verbindung nach Nürnberg und zum Flughafen.
Die Bundesautobahn A3 erreichen Sie in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Erlangen-Tennenlohe.

Die Stadtbushaltestelle nach Nürnberg und Erlangen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sie finden im Stadtteil Geschäfte des täglichen Bedarfes und Ärzte in unmittelbarer Nähe des Anwesens, ebenfalls die Grundschule und den Kindergarten.
Die Franconian International School e.V. Erlangen ist in 8 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Östlich und nördlich von Tennenlohe erstrecken sich großflächige Waldgebiete mit dem Naturschutzgebiet Tennenloher Forst im Osten und dem Naturschutzgebiet Brucker Lache im Norden.

Im Süden von Tennenlohe befindet sich ein Gewerbegebiete, unter anderem mit einem Ableger des Fraunhoferinstituts und einer technischen Fakultät der Universität Erlangen.
Bitte senden Sie uns das Kontaktformular komplett ausgefüllt zurück, wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.


Unser Service für Eigentümer:

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Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.

Entscheidend für einen Verkaufserfolg sind Lage und Ausstattung der Immobilie und vor allem ein angemessener Verkaufspreis.

Vertrauen Sie unserer Erfahrung als Experten in allen Fragen rund um die Immobilie und nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!
Immobilien-Standort
Objekt-Details
ImmoNr119_62_11
Anzahl Zimmer5
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße780 m²
StellplatzartGarage
Kaltmiete1.950 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.250 €
Kaution3 MM
Ihr Ansprechpartner
  • Helmut Hauser

Herr Helmut Hauser
Buckenhofer Straße 12
91080 Spardorf
09131 / 5 33 22 00
Hauser@Expert-Immobilien.de

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