Nürnberg-Schweinau Diskreter Verkauf an vorgemerkte Kapitalanleger. Dem Verkäufer war wichtig, dass die älteren Mieter nicht ausziehen müssen.

Die 68 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG des 1963 massiv erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Mieterin bewohnt die Wohnung schon sehr lange. Informationen zum Mietverhältnis erfolgt persönlich oder telefonisch.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bad und Elektrik sind noch im Ursprungszustand.
Die Gasetagenheizung wurde vor kurzem erneuert.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 6 m² großen zum Innenhof nach Westen ausgerichteten Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Fahrradabstellraum und eine Einzelgarage.

Das monatliche Hausgeld setzt sich zusammen aus 92,-- € umlegbaren Kosten und 95,-- € nicht umlegbaren Kosten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig für die Wohnung 3.952,-- €. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 20.12.2028Endenergieverbrauch: 98.80 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1960Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: C

Wohnzimmer ca. 18 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Kinderzimmer ca. 10 m²
Balkon ca. 6 m² Gesamtfläche

Die Kauf ist für den Käufer Provisionsfrei